买卖合同纠纷 （2018）内04民终1086号
裁判要旨
《房屋买卖契约》违反相关法律的管理性规定，但不违反法律强制性规定，《房屋买卖契约》为有效契约”属于事实认定错误。l、《城市房地产管理法》第四十条依法属于效力性强制性规定。关于《合同法》第52条第(5)项规定从条文本身表述、合同有效继续履行是否损害国家和社会公共利益以及该规定针对和调整的对象来综合判断识别。首先，该条款规范的是转让方和受让方双方当事人，而非仅规范一方。该条款两次使用了”应当”这样的表述性用语来提醒当事人必须严格遵守审批程序而不得随意协议约定转让，该条具备了效力性强制性规定的形式要件。其次，依据最高人民法院《印发的通知》第十六条之规定，本案双方协议转让案涉房产，未经有批准权人民政府批准，而且被上诉人不符合法律规定的无偿使用国有划拔土地的资格和条件，未缴纳土地出让金、未依法纳税，故自被上诉人接受案涉房屋占有使用收益时，国家利益就已经遭受损失。该条规定具备效力性强制性规定的实质要件。最后，管理性强制性规定针对和调整的对象多数是主体的行为资格，仅为行政管理和纪律管理。效力性强制性规定针对的是行为内容，本条款规制的是本案协议转让案涉房产的行为，要求必须经有批准权人民政府审批。综上，
摘要
中国人民解放军内蒙古自治区巴林右旗人民武装部与候文申买卖合同纠纷二审民事判决书 买卖合同纠纷
正文（节选）
.MsoNormal{margin-top:0cm;margin-bottom:0px}内蒙古自治区赤峰市中级人民法院p t ” > 民 事 判 决 书（2018）内04民终1086号上诉人（原审被告）：中国人民解放军内蒙古自治区巴林右旗人民武装部，住所地：赤峰市巴林右旗大板镇查干沐沦街中段路北。法定代表人：郝卫东，部长。委托诉讼代理人：王少新，内蒙古兴合律师事务所律师。委托诉讼代理人：郑惠元，内……