房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2017）赣01民终1143号

原、被告签订的《房屋征收补偿安置协议》及其附件《筑路机械厂房改房征收补偿安置方案》、《南昌县商品房买卖合同》，系双方真实意思表示，不违反法律、行政法规的禁止性规定，予以确认。原、被告之间虽签有《南昌县商品房买卖合同》，但该合同的签订实际上是双方为履行安置协议中所约定的住房实物补偿安置而进行变通的结果，故双方表面上为商品房销售合同关系，实质上为房屋拆迁安置合同关系。根据《南昌县商品房买卖合同》，被告给予原告的安置房为路通城邦第3栋（南昌县不动产登记中心登记为49栋）1单元15层1-1501号，房款总价为210200元，因上述房屋系原告房屋征收后所得的安置房，根据安置方案中安置差价款支付规则，原告被征收房屋价值与涉诉房屋价款相当，原告无需再额外支付任何购房款，原告以征收房屋价值抵扣涉诉房屋购房款，故原告请求被告交付购房款发票，予以支持。被告向原告交付了涉诉房屋，但一直未办理该房屋的不动产产权证书，原告为此诉请主张被告予以办理，庭审中，被告以原告尚未履行安置协议中约定的将被征收房屋过户至被告名下的义务为由，提出原告无权要求被告履行涉诉房屋不动产登记义务的抗辩，对此，根据安置协议第十条“产权证

原、被告签订的《房屋征收补偿安置协议》及其附件《筑路机械厂房改房征收补偿安置方案》、《南昌县商品房买卖合同》，系双方真实意思表示，不违反法律、行政法规的禁止性规定，予以确认。原、被告之间虽签有《南昌县商品房买卖合同》，但该合同的签订实际上是双方为履行安置协议中所约定的住房实物补偿安置而进行变通的结果，故双方表面上为商品房销售合同关系，实质上为房屋拆迁安置合同关系。根据《南昌县商品房买卖合同》，被告给予原告的安置房为路通城邦第3栋（南昌县不动产登记中心登记为49栋）1单元15层1-1501号，房款总价为210200元，因上述房屋系原告房屋征收后所得的安置房，根据安置方案中安置差价款支付规则，原告

江西省南昌市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）赣01民终1143号上诉人（原审被告）：江西路通房地产开发有限公司，住所地：江西省南昌市英雄经济开发区南园南莲路1398号，统一社会信用代码：913600007758873721。法定代表人：刘军成，该公司董事长。委托诉讼代理人：黄瑆，江西求正沃德律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：张建凡，男，汉族，1950年8月13日出生，住江西省南昌市东……