租赁合同纠纷 （2016）云01民终831号

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。本案中，原告中所村小组与被告绿佳合作社于2013年5月1日签订的《承包合同》系双方的真实意思表示，该合同合法有效，原、被告之间依法形成租赁合同关系。在合同签订后，被告向原告支付了租金，但在租赁期限内，包括原告村小组工作人员在内的相关人员却通知被告不能继续再使用所租赁的租赁物，实际原因就是原告方要将租赁物重新出租给第三方。而对于原告辩称的赔偿主体应当是投资商的辩解，本案的基础法律关系是租赁合同关系，被告要求原告承担的是违约责任，根据合同相对性原则，被告当然应当作为合同相对方的原告主张权利。而原告的工作人员通知被告停产，应当视为原告的行为。另外，对于被告而言，因租赁物属于被告村集体所有，被告也有理由相信原告有权对租赁物进行处分，从而导致停产近三个月的事实发生。合同法第二百一十六条规定：“出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期间保持租赁物符合约定的用途。”原告的行为已构成违约，被告拒绝向原告支付租金的行为属于合理的抗辩行为。故对于原告要求解除并中止履行《承包合同》、归还租赁物及支付违

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。本案中，原告中所村小组与被告绿佳合作社于2013年5月1日签订的《承包合同》系双方的真实意思表示，该合同合法有效，原、被告之间依法形成租赁合同关系。在合同签订后，被告向原告支付了租金，但在租赁期限内，包括原告村小组工作人员在内的相关人员却通知被告不能继续再使用所租赁的租赁物，实际原因就是原告方要将租赁物重新出租给第三方。而对于原告辩称的赔偿主体应当是投资商的辩解，本案的基础法律关系是租赁合同关系，被告要求原告承担的是违约责任，根据合同相对性原则，被告当然应当作为合同相对方的原告主张权利。而原告的

云南省昆明市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）云01民终831号上诉人（原审原告，反诉被告）宜良县匡远街道办事处中乐社区居民委员会中所村小组。住所地：宜良县匡远街道办事处中乐社区居民委员会中所村。负责人罗文贵，组长。委托代理人李东流，云南华清律师事务所律师。特别授权代理。被上诉人（原审被告，反诉原告）云南绿佳庄园蔬菜种植专业合作社。住所地：玉溪市红塔区大营街杯湖3队。法定代表人史云。委托代……