合同纠纷 （2019）津02民终6459号

上诉人出售价格低于市场价格的依据是房地产评估部门的评估报告的的价格，上诉人认为评估价格并非实际交易价格，上诉人出售房屋价格高于市场指导价属于合理价格，一审法院认定“远低于市场价格出售”按照评估价格分配房屋出售款，有失公允。尚志蓉、尚焕、尚凤辩称，不同意上诉人的上诉请求，一审判决认定事实清楚，适用法律正确，请求驳回上诉，维持原判。尚志蓉、尚焕、尚凤向一审法院起诉请求：1.判令依照协议分割尚志国出售天津市河西区室房屋的房款730000元，尚志蓉、尚焕、尚凤各分得121667元；2.判令尚志国赔偿因低价出售房屋给尚志蓉、尚焕、尚凤造成的损失499802.5元，三原告各分得166601元；3.本案诉讼费由尚志国承担。一审法院认定事实：原告尚志蓉、尚焕、尚凤与被告尚志国系同胞姐弟关系。原、被告父母尚永祥、刘松珍分别于2017年8月26日、2018年1月17日去世。尚永祥、刘松珍去世后遗有坐落于天津市河西区房屋一套。2018年5月8日，原、被告及案外人尚志莲作为尚永祥及刘松珍之继承人向天津市河西区公证处申请公证，尚志蓉、尚焕、尚凤及案外人尚志莲表示放弃继承，前述房产由被告尚志国继承。同日，尚志蓉、

上诉人出售价格低于市场价格的依据是房地产评估部门的评估报告的的价格，上诉人认为评估价格并非实际交易价格，上诉人出售房屋价格高于市场指导价属于合理价格，一审法院认定“远低于市场价格出售”按照评估价格分配房屋出售款，有失公允。尚志蓉、尚焕、尚凤辩称，不同意上诉人的上诉请求，一审判决认定事实清楚，适用法律正确，请求驳回上诉，维持原判。尚志蓉、尚焕、尚凤向一审法院起诉请求：1.判令依照协议分割尚志国出售天津市河西区室房屋的房款730000元，尚志蓉、尚焕、尚凤各分得121667元；2.判令尚志国赔偿因低价出售房屋给尚志蓉、尚焕、尚凤造成的损失499802.5元，三原告各分得166601元；3.本案诉讼

天津市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2019）津02民终6459号上诉人（原审被告）：尚志国，男，1969年7月19日出生，汉族，住天津市河西区。委托诉讼代理人：陈英（尚志国之妻），住天津市河西区。被上诉人（原审原告）：尚志蓉，女，1958年10月26日出生，汉族，住天津市西青区。委托诉讼代理人：李艳，天津存合律师事务所律师。委托诉讼代理人：刘英昊，天津存合律师事务所律师。被上诉人（原审原告……