合同纠纷 （2016）京03民终3787号

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。大高力庄村委会与陈永于2013年1月1日签订的《农村土地承包合同书》系双方当事人的真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。大高力庄村委会与陈永于2013年1月1日签订的《农村土地承包合同书》第五条第一款约定：“承包期内，因上级政府规划、建设、开发等依法征占土地，双方必须服从，并有权得到合理的补偿”。根据北京市政府发《北京市人民政府关于通州区二〇一三年度批次建设用地的批复》，涉案土地已经被依法征收，已构成合同中有关“上级政府规划”这一条件。按照合同约定双方必须服从配合，故陈永与大高力庄村委会签订的《农村土地承包合同书》就涉案土地的约定已无法继续履行，双方当事人的合同目的已经不能实现，且陈永并未依约交纳承包费，其行为已构成根本违约，大高力村委会要求解除合同的请求，合法有据，法院予以支持。该合同解除后，陈永应当向大高力村委会返还实际承包、占用的全部土地，土地的四至以双方庭审中共同确认的为准。关于补偿问题，大高力村委会已于诉前组织评估单位对陈永承包土地的地上

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。大高力庄村委会与陈永于2013年1月1日签订的《农村土地承包合同书》系双方当事人的真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。大高力庄村委会与陈永于2013年1月1日签订的《农村土地承包合同书》第五条第一款约定：“承包期内，因上级政府规划、建设、开发等依法征占土地，双方必须服从，并有权得到合理的补偿”。根据北京市政府发《北京市人民政府关于通州区二〇一三年度批次建设用地的批复》，涉案土地已经被依法征收，已构成合同中有关“上级政府规划”这一条件。按照合同约定双方必须

北京市第三中级人民法院民 事 判 决 书（2016）京03民终3787号上诉人（原审被告）陈永，男，1966年4月21日出生。被上诉人（原审原告）北京市通州区张家湾镇大高力庄村民委员会，住所地北京市通州区张家湾镇大高力庄村。法定代表人周金海，村主任。委托代理人吴志军，男，1965年8月13日出生，北京市通州区张家湾镇法律服务所法律工作者。委托代理人孔令琮，男，1982年7月30日出生。上诉人陈永因……