土地租赁合同纠纷 （2017）苏12民终1922号

广陵镇政府与永强公司签订的土地租赁经营协议涉及将大量基本农田用途改变为发展林果业,该协议依法应认定为无效。结合本案的实际情况,协议虽认定无效,但协议签订后，广陵镇政府确实将2266.06亩的花卉苗木基地给永强公司使用,故永强公司依法应支付相应的土地使用费，标准可参照双方约定的租金标准,永强公司尚应给付土地使用费1953883.53元。关于永强公司提出有部分投资，未能举证证明，考虑到其确有适量投资的实际情况，酌定该部分投资为45万元（不包含此前永强公司己给付的40万元土地使用费），从永强公司应给付广陵镇政府土地使用费中予以扣减，故永强公司尚需给付广陵镇政府土地使用费1503883.53元。因永强公司为一人有限公司，刘士奎系股东，其未能举证证明公司财产独立于其自己的财产，故应当对公司债务承担连带责任。综上，依照《中华人民共和国合同法》第五十二条第(五)项、第五十八条，《中华人民共和国公司法》第六十三条之规定，判决：一、江苏永强园林绿化工程有限公司于判决生效之日起三十日内给付泰兴市广陵镇人民政府土地使用费1503883.53元；二、刘士奎对江苏永强园林绿化工程有限公司上述款项的给付承担连带责

广陵镇政府与永强公司签订的土地租赁经营协议涉及将大量基本农田用途改变为发展林果业,该协议依法应认定为无效。结合本案的实际情况,协议虽认定无效,但协议签订后，广陵镇政府确实将2266.06亩的花卉苗木基地给永强公司使用,故永强公司依法应支付相应的土地使用费，标准可参照双方约定的租金标准,永强公司尚应给付土地使用费1953883.53元。关于永强公司提出有部分投资，未能举证证明，考虑到其确有适量投资的实际情况，酌定该部分投资为45万元（不包含此前永强公司己给付的40万元土地使用费），从永强公司应给付广陵镇政府土地使用费中予以扣减，故永强公司尚需给付广陵镇政府土地使用费1503883.53元。因永强

江苏省泰州市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)苏12民终1922号上诉人（原审被告）：江苏永强园林绿化工程有限公司，住所地泰兴市广陵镇大有村。法定代表人：刘士奎，该公司执行董事。上诉人（原审被告）：刘士奎，男，1975年2月8日生，汉族，住灌云县。两上诉人共同委托诉讼代理人：巫志云，泰兴市泰兴法律服务所法律工作者。被上诉人（原审原告）：泰兴市广陵镇人民政府，住所地泰兴市广陵镇兴镇路。法定代……