物业服务合同纠纷 （2018）粤1602民初3221号
裁判要旨
原告与小区开发商签订的《前期物业服务合同》对全体业主具有约束力，与被告签订的《前期物业管理服务协议》是双方真实的意思表示，对双方具有约束力。 原告按照服务合同和协议提供相应服务后，被告作为业主应按协议约定向原告支付物业管理费用。 被告所称扣留装修押金系因装修协议发生纠纷，因与本案不属于同一法律关系，不属于本案审查范围，被告可就此就纠纷另行主张权利。 故而，被告以原告扣留房屋装修押金为由拒付物业管理费，理据不充分，其抗辩意见本院不予采纳，被告拖欠物业管理费，属于违约行为。 被告应向原告支付自2016年10月1日至2018年11月30日的物业管理费3580元；原告的违约金计算标准过高，应予以调整，本院酌定，被告应就每月实欠物业管理费自当月20日起按照中国人民银行同期同类贷款利率标准向原告支付违约金，直至清偿之日止。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百一十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：一、被告刘盘平应在本判决生效之日起十日内向原告河源市和泰物业管理有限公司支付2016年10月1日至2018年11月30日的物业管理费3580元及
摘要
河源市和泰物业管理有限公司与刘盘平物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
广东省河源市源城区人民法院民 事 判 决 书（2018）粤1602民初3221号原告：河源市和泰物业管理有限公司，住所地河源市高新区滨江大道288号香堤雅湾首层。 法定代表人：黄沛康。 被告：刘盘平，男，住河源市高新区。 原告河源市和泰物业管理有限公司诉被告刘盘平物业服务合同纠纷一案，本院立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。 原告法定代表人黄沛康、被告刘盘平到庭参加诉讼。 现已审理终结。……