租赁合同纠纷 （2021）粤07民终1444号

黄荣石拖欠租金是疫情所致，与事实不符。二、一审法院将疫情对生产经营影响的时间进行了扩大，不利于维护余冬好的合法权益。江门市人民政府于2020年2月9日发布的《江门市人民政府关于印发应对新型冠状病毒肺炎疫情支持企业复工复产的若干措施的通知(江府[2020]4号）》文件及2020年2月17日发布的《关于印发的通知(江人社发[2020]50号)》文件，均规定了政府支持复工复产的措施的有效期至2020年5月31日。可见，截止2020年5月31日，企业已经恢复正常的生产经营，5月31日之后不应当再以疫情对生产经营影响为理由进行违约。然而，一审法院将疫情对生产经营影响时间扩大，致使黄荣石5月31日之后乃至更长的时间内可以无所顾忌的违约，严重损害了余冬好的合法权益。被上诉人黄荣石辩称，黄荣石已向余冬好足额交付涉案租赁标的物的租金。由于涉案租赁标的物地处当地水源保护区，江门市新会区环境保护局于2018年作出《责令改正违法行为决定书》，责令黄荣石所办企业的人造草坪项目不得继续投入生产或者使用。黄荣石只能另外选址搬迁厂房，损失接近1000万元。加上涉案租赁标的物超过10000平方米，搬迁厂房陆续花费接近一

黄荣石拖欠租金是疫情所致，与事实不符。二、一审法院将疫情对生产经营影响的时间进行了扩大，不利于维护余冬好的合法权益。江门市人民政府于2020年2月9日发布的《江门市人民政府关于印发应对新型冠状病毒肺炎疫情支持企业复工复产的若干措施的通知(江府[2020]4号）》文件及2020年2月17日发布的《关于印发的通知(江人社发[2020]50号)》文件，均规定了政府支持复工复产的措施的有效期至2020年5月31日。可见，截止2020年5月31日，企业已经恢复正常的生产经营，5月31日之后不应当再以疫情对生产经营影响为理由进行违约。然而，一审法院将疫情对生产经营影响时间扩大，致使黄荣石5月31日之后乃至

广东省江门市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）粤07民终1444号上诉人（原审原告）：余冬好，女，1963年12月17日出生，汉族，住广东省江门市。委托诉讼代理人：邱一朗，广东信典律师事务所律师。委托诉讼代理人：魏晶晶，广东信典律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：黄荣石，男，1973年8月7日出生，汉族，住广东省江门市。委托诉讼代理人：谢智蓉，广东盈隆律师事务所律师。上诉人余冬好因与被上……