物业服务合同纠纷 （2017）渝05民终7383号

被上诉人未装修入住该房屋，未实际产生电梯费，故不支持电梯费。依据《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条，业主不能以未享受物业服务主张免除缴纳物业服务费义务，小区电梯作为小区重要的服务设施，为小区广大业主提供服务，小区业主不能以未乘坐电梯为由不缴纳电梯费，否则可能造成无钱对电梯进行日常维护保养，综上，请求贵院判如所请，支持上诉人的上诉请求。任园园辩称，自己并未入住，不应当缴纳电梯费，要求按照一审判决确定的金额向兰博公司缴纳物业服务费。兰博公司向一审法院起诉请求：从2009年10月至2016年7月，任园园共拖欠兰博公司物业服务费4637.92元、水电公摊费679.59元，共计5317.51元。兰博公司经催收未果，故诉至法院请求判令任园园向兰博公司支付上述费用，并以每月拖欠的金额为基数，按照中国人民银行公布的同期同档贷款利率为标准计算违约金至欠款付清时止。一审法院认定事实：兰博公司系具有贰级资质的物业服务企业。兰博公司原名称为重庆渝能壹佰物业管理有限责任公司，2009年12月28日名称变更为重庆阳光壹佰物业服务有限公司，2014年9月19日名称变更为重庆兰博

被上诉人未装修入住该房屋，未实际产生电梯费，故不支持电梯费。依据《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条，业主不能以未享受物业服务主张免除缴纳物业服务费义务，小区电梯作为小区重要的服务设施，为小区广大业主提供服务，小区业主不能以未乘坐电梯为由不缴纳电梯费，否则可能造成无钱对电梯进行日常维护保养，综上，请求贵院判如所请，支持上诉人的上诉请求。任园园辩称，自己并未入住，不应当缴纳电梯费，要求按照一审判决确定的金额向兰博公司缴纳物业服务费。兰博公司向一审法院起诉请求：从2009年10月至2016年7月，任园园共拖欠兰博公司物业服务费4637.92元、水电公摊费679.

重庆市第五中级人民法院民 事 判 决 书(2017)渝05民终7383号上诉人（原审原告）：重庆兰博世家酒店物业服务有限公司，住所地重庆市南岸区南滨路五桂石片区阳光100国际新城A2-3栋负二层车库，统一社会信用代码91500108759272503X。法定代表人：萧德迎，总经理。委托诉讼代理人：聂麟，北京市中银（重庆）律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：任园园，女，1983年1月2日出生，苗族……