合同纠纷 （2021）豫15民终618号

依法成立的合同受法律保护。本案原、被告双方签订的《土地使用权转让协议》，经双方确认名为转让，实为代买，即以被告富地车用公司的名义购买土地，再由原、被告双方按照事先约定好的比例进行分割。不论双方签订该协议的初衷系代买或转让，该协议均系当事人真实意思表示，不违反强制性的法律规定，合法有效，本院予以确认。故原、被告双方应当按照合同约定，行使权利并履行义务。现因涉案土地无法继续完善产权手续，原、被告双方就办证义务及过错问题产生争议，故本院审理的焦点问题即为办证系哪方义务以及双方在合同履行过程中是否存在违约或者过错，是否造成了相应的损失。根据双方签订的《土地使用权转让协议》第一条第二款约定：如甲方（富地车用公司）转让给乙方（同鑫公司）的土地使用权，能单独办证，则单独办证；若不能单独办证，则由甲方办好土地使用权证后再进行分割，但由此所产生的费用由乙方承担。该协议系2013年签订，结合2009年被告富地车用公司同信阳市浉河区金牛山办事处飨堂村签订的《土地征用合同》，就南湖路加气站、办公楼的土地征用问题达成了合意。根据上述两份合同，本院认为，《土地征用合同》签订的主体为被告富地车用公司并非原告同鑫科技

依法成立的合同受法律保护。本案原、被告双方签订的《土地使用权转让协议》，经双方确认名为转让，实为代买，即以被告富地车用公司的名义购买土地，再由原、被告双方按照事先约定好的比例进行分割。不论双方签订该协议的初衷系代买或转让，该协议均系当事人真实意思表示，不违反强制性的法律规定，合法有效，本院予以确认。故原、被告双方应当按照合同约定，行使权利并履行义务。现因涉案土地无法继续完善产权手续，原、被告双方就办证义务及过错问题产生争议，故本院审理的焦点问题即为办证系哪方义务以及双方在合同履行过程中是否存在违约或者过错，是否造成了相应的损失。根据双方签订的《土地使用权转让协议》第一条第二款约定：如甲方（富地

河南省信阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）豫15民终618号上诉人（原审原告）：信阳市同鑫科技有限公司。住所地：信阳工业城企业服务广场**室。统一社会信用代码：91411500782238952R。法定代表人：黄砚，系该公司董事长。委托诉讼代理人：王伟，系该公司员工。委托诉讼代理人：程锐，河南高普律师事务所律师。上诉人（原审被告）：信阳富地车用燃气有限公司。住所地：信阳市浉河区金牛。住……