租赁合同纠纷 （2018）京03民终9280号
裁判要旨
依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。仁德公司与苏宁公司签订的《停车场承包合同》和《续租协议》系双方真实意思表示，不违反法律法规的强制性规定，合法有效，双方均应依约履行相应义务。现因苏宁公司的清场行为致使仁德公司停业并由此产生停业损失，故对于仁德公司要求苏宁公司赔偿停业期间损失的诉讼请求，于法有据，法院予以支持。关于仁德公司停业期间的损失数额一节，仁德公司提交的现有证据无法证明涉案停车场在停业期间的损失数额，但通达公司租赁涉案停车场所应交纳的年租金数额可以作为仁德公司租赁相同位置、相同面积、相同用途停车场所应支出的费用，该费用与仁德公司原年租金标准的差额可以作为仁德公司经济损失的参照标准，按仁德公司停业时间计算其损失数额。综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、第一百一十二条、《中华人民共和国民事诉讼法
摘要
北京苏宁易购销售有限公司与北京仁德停车管理有限公司租赁合同纠纷二审民事判决书 租赁合同纠纷
正文（节选）
北京市第三中级人民法院民 事 判 决 书（2018）京03民终9280号上诉人（原审被告）：北京苏宁易购销售有限公司，住所地北京市通州区融商六路1号2幢2层。法定代表人：郝嘉，总经理。委托诉讼代理人：徐国建，北京市当代律师事务所律师。委托诉讼代理人：曹正，男，1995年2月11日出生，汉族，该公司职员。被上诉人（原审原告）：北京仁德停车管理有限公司，住所地北京市丰台区南三环东路27号院2号楼1-1……