房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2016）粤03民终3689-3692、3702-3704号

罗伟娣等人分别与水湾公司签订的《xxx村旧村改造协议书》及罗伟娣、邓玉红、陈妹仔、邓爱红、赵天福签名确认的《认可书》系双方当事人真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的效力性强制性规定，合法有效，双方当事人均应依约履行。关于罗伟娣等人是否有权解除合同的问题。双方《xxx村旧村改造协议书》中约定改造项目期限具体时间以“拆旧房（3至14排）之日”起算，罗伟娣等人主张以水湾公司向罗伟娣等人支付租金的起始时间为拆迁的开始时间明显不符合双方的约定，水湾公司提交的报纸、照片、公证书等证据可证明xxx村旧村改造的正式拆迁启动时间为2009年4月28日，罗伟娣等人在起诉状中亦提出了相同的主张，故原审法院确认xxx村旧村改造项目的起始时间为2009年4月28日。首先，依照《xxx村旧村改造协议书》的约定，水湾公司应于计划期限的四年内将罗伟娣等人应得房屋竣工交付罗伟娣等人使用，超出约定交楼期限一年，罗伟娣等人有权单方面终止协议，并要求水湾公司承担由此造成的一切经济损失。罗伟娣、邓玉红、陈妹仔、邓爱红、赵天福在水湾公司2009年10月、11月作出的《认可书》签名，同意旧改协议书约定的旧村改造完成时间往后推迟

罗伟娣等人分别与水湾公司签订的《xxx村旧村改造协议书》及罗伟娣、邓玉红、陈妹仔、邓爱红、赵天福签名确认的《认可书》系双方当事人真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的效力性强制性规定，合法有效，双方当事人均应依约履行。关于罗伟娣等人是否有权解除合同的问题。双方《xxx村旧村改造协议书》中约定改造项目期限具体时间以“拆旧房（3至14排）之日”起算，罗伟娣等人主张以水湾公司向罗伟娣等人支付租金的起始时间为拆迁的开始时间明显不符合双方的约定，水湾公司提交的报纸、照片、公证书等证据可证明xxx村旧村改造的正式拆迁启动时间为2009年4月28日，罗伟娣等人在起诉状中亦提出了相同的主张，故原审法院确认x

广东省深圳市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）粤03民终3689-3692、3702-3704号3689号案上诉人（原审原告）：罗伟娣3690号案上诉人（原审原告）：邓玉红3691号案上诉人（原审原告）：陈妹仔3692号案上诉人（原审原告）：邓爱红3702号案上诉人（原审原告）：李秀娥3703号案上诉人（原审原告）：赵天福3704号案上诉人（原审原告）：邬月明七案上诉人共同委托代理人：赵永……