房屋买卖合同纠纷 （2018）豫14民终2339号
裁判要旨
买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。本案中，原、被告签订的房屋买卖合同是双方真实意思的表示，双方约定房屋的总价款为400000元。买受人应当按照约定的数额支付价款。本案中，原告分两次向被告汇款440000元，对于多支付的购房款40000元，被告应当予以退还，故原告要求被告退还购房款40000元的诉讼请求，予以支持。原告要求被告支付违约金48000元的诉讼请求，因原告没有相关证据印证该主张，不予支持。依据《中华人民共和国合同法》第一百三十条、第一百五十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条的规定，判决：一、被告卢娜于本判决书生效后10日内退还原告徐言岭购房款40000元。二、驳回原告徐言岭的其他诉讼请求。案件受理费2000元，由被告卢娜负担。本院二审期间，当事人围绕上诉请求依法提交了证据。本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人二审争议的事实，本院认定如下：被上诉人徐言岭提交了两份一审庭审后与卢娜的通话录音，与马倩倩于2017年11月22日通过中原银行向卢娜汇款240000元能够印证，能够证明多支付40000元的事实，本院予以采信。本院经审理查明的
摘要
卢娜、徐言岭房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
河南省商丘市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）豫14民终2339号上诉人（原审被告）：卢娜，女，1989年9月29日出生，汉族，居民，住河南省商丘市睢阳区。委托诉讼代理人：马勇杰、王红艳（实习），河南华豫律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：徐言岭，男，1990年6月16日出生，汉族，居民，住河南省商丘市。委托诉讼代理人：马倩倩，系被上诉人妻子。上诉人卢娜因与被上诉人徐言岭房屋买卖合同纠纷……