物业服务合同纠纷 （2021）粤14民终589号

本案为不当得利纠纷，根据《民法总则》第一百二十二条规定，因他人没有法律根据，取得不当利益，受损失人有权请求其返还不当利益。本案中，被告在2018年1月10日之后就未在对原告提供物业服务，但被告却收取了原告2018年期间的物业费用11400元。被告主张上述费用是与第三人钟建光交接结算后第三人钟建光应支付给被告的费用，但被告与第三人钟建光并未进行交接结算，且结算事宜是被告与第三人钟建光之间的事情，属于另一法律关系，业主缴交的是2018年期间的物业费，但被告未提供2018年的物业服务，被告没有法律根据取得上述物业费用11400元，业主遭受了损失，业主授权原告请求被告返还物业费11400元，一审法院依法予以支持。综上所述，一审法院依照《中华人民共和国民法总则》第一百二十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十五条之规定，判决：被告梅州市中军梦友物业管理有限公司应在判决生效十日内返还物业费11400元给原告梅州市梅江区鸿雁小区业主委员会。一审案件受理费85元（原告已预交此款），由被告梅州市中军梦友物业管理有限公司负担。二审中，双方未向本院提交新证据。本院对一审法院查明的事实予以确认。本院另查，梅

本案为不当得利纠纷，根据《民法总则》第一百二十二条规定，因他人没有法律根据，取得不当利益，受损失人有权请求其返还不当利益。本案中，被告在2018年1月10日之后就未在对原告提供物业服务，但被告却收取了原告2018年期间的物业费用11400元。被告主张上述费用是与第三人钟建光交接结算后第三人钟建光应支付给被告的费用，但被告与第三人钟建光并未进行交接结算，且结算事宜是被告与第三人钟建光之间的事情，属于另一法律关系，业主缴交的是2018年期间的物业费，但被告未提供2018年的物业服务，被告没有法律根据取得上述物业费用11400元，业主遭受了损失，业主授权原告请求被告返还物业费11400元，一审法院依

广东省梅州市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）粤14民终589号上诉人（原审被告）：梅州市中军梦友物业管理有限公司。住所地：梅州市梅县×××××××××××。法定代表人：谢某1。被上诉人（原审原告）：梅州市梅江区鸿雁小区业主委员会。住所地：梅州市梅江区鸿雁小区。负责人：高峰，该委员会主任。委托诉讼代理人：杨辉，广东杨辉律师事务所律师。原审第三人：钟建光，男，汉族，1965年4月13日出生，……