案外人执行异议之诉 （2021）湘01民终1976号

本案的争议焦点为：吴帅是否就案涉2套房屋享有足以排除本案执行的民事权益，分别评述如下：关于101房，《中华人民共和国物权法》第九条规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。”也就是说，对于基于法律行为发生的不动产物权变动而言，除了需具备合法有效的法律行为之外，完成不动产登记亦属物权变动生效的要件。本案中，案涉房屋属于不动产，故依法应当办理所有权转移登记，登记完成后方发生房屋所有权变动的效力。现房屋所有权现仍登记在双方名下，属于共有财产，根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十四条规定，对被执行人与其他人共有的财产，人民法院可以查封、扣押、冻结，故一审法院有权对101房采取相应执行措施。李益斌本案有关债务始于2011年即吴帅与李益斌离婚前，离婚协议约定房产归吴帅所有，本案债务却归李益斌承担，属于逃避债务的行为，损害了债权人的利益，该约定无效，故吴帅就101房不享有足以排除强制执行的民事权益。吴帅因不能排除强制执行而受到的损失可依据离婚协议向李益斌另行主张赔偿。101房系吴帅与李益斌婚姻关系

本案的争议焦点为：吴帅是否就案涉2套房屋享有足以排除本案执行的民事权益，分别评述如下：关于101房，《中华人民共和国物权法》第九条规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。”也就是说，对于基于法律行为发生的不动产物权变动而言，除了需具备合法有效的法律行为之外，完成不动产登记亦属物权变动生效的要件。本案中，案涉房屋属于不动产，故依法应当办理所有权转移登记，登记完成后方发生房屋所有权变动的效力。现房屋所有权现仍登记在双方名下，属于共有财产，根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十四条规定，对被执行人

湖南省长沙市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）湘01民终1976号上诉人（原审原告）：吴帅，女，1976年1月16日出生，汉族，住湖南省益阳市赫山区。委托诉讼代理人：莫春松，湖南湘资律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：曾维才，男，1968年4月26日出生，汉族，住湖南省长沙市天心区。被上诉人（原审被告）：周海波，女，1973年9月18日出生，汉族，住湖南省长沙市天心区。原审第三人：李益斌……