土地租赁合同纠纷 （2021）兵02民终15号

原新疆生产建设兵团农二师国土资源局与被告义江酒业公司签订的《国有土地使用权租赁合同》，系双方当事人真实意思表示，不违反法律和行政法规的禁止性规定，依法成立，合法有效。关于原告主体是否适格，原告二师自然资源和规划局虽不是案涉《国有土地使用权租赁合同》的签订主体，但是因兵团机构改革，签订合同的原新疆生产建设兵团农二师国土资源局关于案涉合同有关的土地行政职能现由原告二师自然资源和规划局行使，故二师自然资源和规划局系案涉合同权利义务的承继主体，原告主体适格。 原告主张要求解除《国有土地使用权租赁合同》,被告不同意解除。关于本案是否达到合同约定的解除条件。《中华人民共和国合同法》第九十三条第二款规定:“当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时,解除权人可以解除合同。”按照案涉的《国有土地使用权租赁合同》约定，义江酒业公司必须按照合同约定按时支付土地使用权租赁金，如果不能按时支付土地使用权租赁金，自滞纳之日起，每日按迟延支付款项的3‰向租赁人缴纳滞纳金，延期付款超过6个月的，租赁人有权解除合同，收回土地使用权。被告虽称合同签订后至2014年均是以向出租方交付白酒的形式折

原新疆生产建设兵团农二师国土资源局与被告义江酒业公司签订的《国有土地使用权租赁合同》，系双方当事人真实意思表示，不违反法律和行政法规的禁止性规定，依法成立，合法有效。关于原告主体是否适格，原告二师自然资源和规划局虽不是案涉《国有土地使用权租赁合同》的签订主体，但是因兵团机构改革，签订合同的原新疆生产建设兵团农二师国土资源局关于案涉合同有关的土地行政职能现由原告二师自然资源和规划局行使，故二师自然资源和规划局系案涉合同权利义务的承继主体，原告主体适格。 原告主张要求解除《国有土地使用权租赁合同》,被告不同意解除。关于本案是否达到合同约定的解除条件。《中华人民共和国合同法》第九十三条第二款规定:“

新疆生产建设兵团第二师中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）兵02民终15号上诉人(原审被告)：库尔勒义江酒业有限责任公司，住所地新疆巴州库尔勒市沙依里克。 统一社会信用代码：916528017703682663。 法定代表人：王义江，该公司执行董事兼总经理。 委托诉讼代理人：姚武，新疆梨城律师事务所律师。 被上诉人(原审原告)：新疆生产建设兵团第二师自然资源和规划局，住所地新疆维吾尔自治……