案外人执行异议之诉 （2019）鲁01民初2706号

本案系案外人执行异议之诉纠纷，**做为案外人应证实其具有足以排除执行的民事权益。根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条规定，金钱债权执行中，买受人对登记在被执行的房地产开发企业名下的商品房提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）所购商品房系用于居住且买受人名下无其他用于居住的房屋；（三）已支付的价款超过合同约定总价款的百分之五十。本案中，**提交的（2013）曲陵商初字第140号民事判决书及原告**与第三人富邦公司签订的商品房买卖合同、三份收款收据可以证实，原告**与第三人富邦公司在本院查封前签订了《商品房买卖合同》，亦支付了全部购房款。曲阜市不动产登记中心出具的查询证明，可以证实**在曲阜市内名下没有其他用于居住的房屋。故根据上述法律规定，**具有排除执行的权利，其请求撤销对曲阜市孔子大道456号富邦新都家园30号楼2单元l405室查封的主张与法有据，本院予以支持。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、《最高人民法院关于适用的解释》第三百一十一条、第

本案系案外人执行异议之诉纠纷，**做为案外人应证实其具有足以排除执行的民事权益。根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条规定，金钱债权执行中，买受人对登记在被执行的房地产开发企业名下的商品房提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）所购商品房系用于居住且买受人名下无其他用于居住的房屋；（三）已支付的价款超过合同约定总价款的百分之五十。本案中，**提交的（2013）曲陵商初字第140号民事判决书及原告**与第三人富邦公司签订的商品房买卖合同、三份收款收据可以证实，原告**与第三

山东省济南市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）鲁01民初2706号原告（案外人）：**，男，1967年12月6日出生，汉族，曲阜市杏坛中学老师，住山东省曲阜市。被告（申请执行人）：中国华融资产管理股份有限公司山东省分公司，住所地济南市。负责人：解瑶琛，总经理。委托诉讼代理人：樊祥灿，北京德恒（济南）律师事务所律师。委托诉讼代理人：张育，北京德恒（济南）律师事务所律师。第三人（被执行人）：山……