房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2015）穗中法民五终字第3796号

皇上皇公司与高田公司签订的《补充协议》是双方当事人的真实意思表示，没有违反法律法规的强制性规定，合法有效，双方均应自觉履行。该协议明确约定高田公司应在2007年8月1日前安排皇上皇公司回迁。但根据生效的法律文书显示，高田公司未在2007年8月1日前向皇上皇公司提供符合回迁条件的回迁房屋，已构成违约，应承担违约责任，向皇上皇公司支付欠付的临迁费及赔偿费。根据高田公司提供的证据可见，高田公司于2010年7月8日通过消防机构网站对涉讼楼层间隔变更后的涉讼商铺的消防进行了备案，此时涉讼商铺已具备回迁条件。高田公司又于2010年8月28日分别通过EMS发函形式及报纸刊登公告的形式通知皇上皇公司回迁，符合协议约定的通知回迁方式。皇上皇公司未到高田公司处了解该情况，并继续以涉讼商铺未通过消防验收为由拒绝回迁，属皇上皇公司违约。故高田公司向皇上皇公司支付临迁费及赔偿费应至2010年8月31日止。从双方多次函件往来可见，双方多年来一直就回迁问题、临迁费的支付问题进行协商，且高田公司亦曾于2013年7月24日向皇上皇公司发函确认临迁费计算至2010年8月31日，不存在皇上皇公司怠于主张权利的问题，故对高田

皇上皇公司与高田公司签订的《补充协议》是双方当事人的真实意思表示，没有违反法律法规的强制性规定，合法有效，双方均应自觉履行。该协议明确约定高田公司应在2007年8月1日前安排皇上皇公司回迁。但根据生效的法律文书显示，高田公司未在2007年8月1日前向皇上皇公司提供符合回迁条件的回迁房屋，已构成违约，应承担违约责任，向皇上皇公司支付欠付的临迁费及赔偿费。根据高田公司提供的证据可见，高田公司于2010年7月8日通过消防机构网站对涉讼楼层间隔变更后的涉讼商铺的消防进行了备案，此时涉讼商铺已具备回迁条件。高田公司又于2010年8月28日分别通过EMS发函形式及报纸刊登公告的形式通知皇上皇公司回迁，符合

广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）穗中法民五终字第3796号上诉人（原审原告、反诉被告）：广州食品企业集团有限公司皇上皇连锁销售分公司，住所地广州市海珠区。负责人：陈耀。委托代理人：韩冰，广东凯通律师事务所律师。委托代理人：李鼎，广东凯通律师事务所律师。上诉人（原审被告、反诉原告）：广州高田投资有限公司，住所地广州市天河区。法定代表人：符朝华，职务：经理。委托代理人：滕琼，广东……