租赁合同纠纷 （2014）昆民一终字第638号

针对第一个争议焦点，首先，对于上诉人与被上诉人之间存在租赁关系的事实，双方当事人并无异议，本院予以确认。其次，对于租赁期开始的时间，被上诉人主张自2000年开始，但上诉人并不认可，其认为租赁期自2006年1月开始，对此，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条规定：“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。”第五条第二款规定：“主张合同关系变更、解除、终止、撤销的一方当事人对引起合同关系变动的事实承担举证责任。”根据上述法律规定，被上诉人应当承担举证责任证实其与上诉人之间租赁关系建立的时间，被上诉人为此提交的证据为证人证言，经审查，被上诉人一审申请出庭的三位证人均与其有利害关系，根据《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第六十九条第二款关于“下列证据不能单独作为认定案件事实的依据……（二）与一方当事人或者其代理人有利害关系的证人出具的证言”之规定，被上诉人提交的证据不足以证实其主张，其应当承担举证不力的法律后果，本院对其该主张不予支持，对于

针对第一个争议焦点，首先，对于上诉人与被上诉人之间存在租赁关系的事实，双方当事人并无异议，本院予以确认。其次，对于租赁期开始的时间，被上诉人主张自2000年开始，但上诉人并不认可，其认为租赁期自2006年1月开始，对此，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条规定：“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。”第五条第二款规定：“主张合同关系变更、解除、终止、撤销的一方当事人对引起合同关系变动的事实承担举证责任。”根据上述法律规定，被上诉人应当承担举证责

云南省昆明市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）昆民一终字第638号上诉人（原审被告）程发荣，男，1948年9月16日出生。特别授权诉讼代理人贾强，云南实力律师事务所律师。被上诉人（原审原告）王朝兴，男，1953年11月12日出生。特别授权诉讼代理人李正辉，男，1954年7月17日出生。上诉人程发荣与被上诉人王朝兴租赁合同纠纷一案，不服云南省寻甸回族彝族自治县人民法院（2014）寻民初字第2……