合同纠纷 （2021）桂02民终958号

当事人对自己的主张，有责任提供证据。周微微主张与夏群艳之间存在房屋租赁关系，进而诉请要求解除与夏群艳之间的房屋租赁协议，那么周微微就应当对双方之间存在房屋租赁合同关系负有举证责任。根据现有证据表明，双方并未签订书面合同；而结合庭审当事人的陈述可知，周微微、夏群艳均认可“转让”顺利履行的结果，是夏群艳将机器设备、客户信息等交付周微微后，夏群艳搬案涉房屋，由周微微自行经营豆腐坊，并由周微微自行向房东交纳租金，且已取得房东同意。因此，在夏群艳并非案涉房屋所有权人或原始出租人的情形下，结合上述关于租金交付约定，可见夏群艳也并非案涉房屋的转租人，其并未向周微微出租房屋。所以，周微微基于认为双方存在房屋租赁关系而提出的解除合同及返还款项的诉请，没有事实和法律依据，该院不予支持，周微微应当自行承担举证不能的法律后果。 一审法院依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、《最高人民法院关于适用的解释》第九十条，判决如下：驳回周微微的全部诉讼请求。案件受理费300元（周微微已预交），由周微微自行负担。 二审期间，周微微对一审法院查明事实提出的异议是认为一审判决遗漏查明夏群艳并未向周微微当面介绍客户

当事人对自己的主张，有责任提供证据。周微微主张与夏群艳之间存在房屋租赁关系，进而诉请要求解除与夏群艳之间的房屋租赁协议，那么周微微就应当对双方之间存在房屋租赁合同关系负有举证责任。根据现有证据表明，双方并未签订书面合同；而结合庭审当事人的陈述可知，周微微、夏群艳均认可“转让”顺利履行的结果，是夏群艳将机器设备、客户信息等交付周微微后，夏群艳搬案涉房屋，由周微微自行经营豆腐坊，并由周微微自行向房东交纳租金，且已取得房东同意。因此，在夏群艳并非案涉房屋所有权人或原始出租人的情形下，结合上述关于租金交付约定，可见夏群艳也并非案涉房屋的转租人，其并未向周微微出租房屋。所以，周微微基于认为双方存在房屋租

广西壮族自治区柳州市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）桂02民终958号 上诉人（原审原告）：周微微，女，1979年8月15日出生，汉族，住所地湖北省钟祥市。 被上诉人（原审被告）：夏群艳，女，1973年2月5日出生，汉族，身份证登记地址湖北省钟祥市，现住广西壮族自治区柳州市柳北区。 委托诉讼代理人：蒋昕玉，广西万铭律师事务所律师。 上诉人周微微因与被上诉人夏群艳买卖合同纠纷一案，不服……