房屋买卖合同纠纷 （2019）粤0115民初2476号
裁判要旨
曾东方为中国香港地区居民，故应当参照涉外民事纠纷处理。 依据案涉《广州市房屋买卖合同》第十四条之约定，管辖法院为案涉房屋所在地法院。 案涉房屋位于广州市天河区，根据广东省高级人民法院对广州市基层法院一审涉外、涉港澳台商事案件实施集中管辖复函的规定，本院依法对本案享有管辖权。 《中华人民共和国涉外民事关系法律适用法》第四十一条规定：“当事人可以协议选择合同适用的法律。 当事人没有选择的，适用履行义务最能体现该合同特征的一方当事人经常居所地法律或者其他与该合同有最密切联系的法律。” 依据上述规定，因当事人未就处理本案合同争议所适用的法律协议选择，而本案的合同履行地和标的物所在地均在我国内地，依照最密切联系原则，本院确认我国内地法律作为解决本案争议的准据法。 在诉讼过程中，张健玲、曾东方均对解除双方之间的买卖合同关系无异议，故本院予以照准。 根据当事人的诉辩意见以及庭审情况，本院归纳本案的争议焦点并作评判如下：本案的争议焦点一，关于解除合同的责任应当由谁承担的问题。 结合本案事实，本院认为解除合同的责任在于曾东方，其应当承担解除合同的相应责任，理由为：一方面，房屋买卖合同是出卖人转移房屋的所
摘要
张健玲与曾东方、广州市源淼贸易有限公司房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
广东省广州市南沙区人民法院民 事 判 决 书（2019）粤0115民初2476号原告（反诉被告）：张健玲，女，1963年12月22日出生，汉族，住址广州市越秀区，委托诉讼代理人：王思力，上海锦天城（广州）律师事务所律师。 被告（反诉原告）：曾东方，男，1959年1月6日出生，香港居民，委托诉讼代理人：郑侯清，广东纵信律师事务所律师。 委托诉讼代理人：汤汝，广东东方昆仑律师事务所律师。 被告：广州市……