房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2018）黑01民终4923号

当事人应当按照合同约定全面履行各自义务，一方不履行合同或履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任。本案中，张金岗与宏达公司签订的拆迁安置协议书系双方真实意思表示，且不违反法律行政法规的强制性规定，合法有效，双方均应依约履行各自义务，张金岗虽认为该协议第六条、第七条违反了哈尔滨市城市房屋拆迁管理办法（1997年）、哈建发（2000）26号、哈价经发（2001）1号规定而无效，但上述规定均系地方性规定或文件而非直接导致合同无效的法律、行政法规的强制性规定，因此其该项主张，不符合法律规定，不予采信。宏达公司虽于2002年1月7日向张金岗交付了安置房屋，但是未在合理期间内为其办理所有权证书，现宏南小区已符合办理所有权证书条件，故张金岗诉请宏达公司为案涉房屋所有权证书，符合法律规定，应予支持；双方虽未约定办理房屋权属证书的期限，但在案涉房屋进户十年之久才给予办理，宏达公司的行为违反法律规定，张金岗诉请其给付违约金，符合法律规定，应予支持；双方协议约定先给付12个月临迁补助费，余款以实际发生为准进户时结清，张金岗实际进户时间为2002年1月7日，至此宏达公司仍需

张金岗、黑龙江省宏达房地产综合开发公司房屋拆迁安置补偿合同纠纷二审民事判决书 房屋拆迁安置补偿合同纠纷

黑龙江省哈尔滨市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）黑01民终4923号上诉人（原审原告）：张金岗，男，1952年9月8日出生，汉族，哈尔滨市松江电机厂退休职工，住哈尔滨市道外区。委托诉讼代理人：谷丽凤，女，1955年10月18日出生，汉族，哈尔滨市道外区人力资源和社会保障局退休干部，住哈尔滨市道外区。被上诉人（原审被告）：黑龙江省宏达房地产综合开发公司，住所地黑龙江省哈尔滨市道外区（原太平……