相邻关系纠纷 （2021）川01民终1647号

邹怀兰与叶素芬系上下相邻不动产的权利人,应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则,正确处理相邻关系。因用水、排水、通行等利用相邻不动产时,应当尽量避免对相邻不动产权利人造成损害。 从双方的陈述及邹怀兰提供的证据来看,邹怀兰所在的2107室房屋确实存在渗水事实。叶素芬抗辩邹怀兰房屋渗水系因其对房屋进行增建，但根据户型平面图及2101室受损情况，足以证明叶素芬所有的2207室卫生间管道从墙体内部漏水造成楼下2107室房屋墙壁渗水；另外，其也未举证证明邹怀兰搭建后雨水从外墙渗入或搭建处渗水,相反修复漏水点后,该墙体渗水停止,墙体逐渐干燥，故叶素芬主张系邹怀兰增建房屋导致漏水的主张不能成立。因此，邹怀兰主张2207室水管存在渗漏导致2107室房屋渗水的事实成立,叶素芬理应对2107室房屋受损承担相应的民事责任。 至于具体的赔偿数额,根据邹怀兰的诉讼主张，一审法院认定如下：关于房屋损坏费500元，邹怀兰未提供证据证明房屋损坏的具体情况，且另行主张了墙面修复费用、食品损失费用，故邹怀兰的该项主张无事实依据，不予支持；关于生活物资损失100元，邹怀兰提交了相应照片作为依据，一审法院予以支

邹怀兰与叶素芬系上下相邻不动产的权利人,应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则,正确处理相邻关系。因用水、排水、通行等利用相邻不动产时,应当尽量避免对相邻不动产权利人造成损害。 从双方的陈述及邹怀兰提供的证据来看,邹怀兰所在的2107室房屋确实存在渗水事实。叶素芬抗辩邹怀兰房屋渗水系因其对房屋进行增建，但根据户型平面图及2101室受损情况，足以证明叶素芬所有的2207室卫生间管道从墙体内部漏水造成楼下2107室房屋墙壁渗水；另外，其也未举证证明邹怀兰搭建后雨水从外墙渗入或搭建处渗水,相反修复漏水点后,该墙体渗水停止,墙体逐渐干燥，故叶素芬主张系邹怀兰增建房屋导致漏水的主张不能成立

四川省成都市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）川01民终1647号 上诉人（原审被告）：叶素芬，女，汉族，1949年4月16日出生，住重庆市涪陵区。 委托诉讼代理人：许伊菁，女，汉族叶素芬之女。 被上诉人（原审原告）：邹怀兰，女，汉族，1950年10月19日出生，住黑龙江省密山市。 委托诉讼代理人：沈岩，男，汉族，邹怀兰女婿。 上诉人叶素芬因与被上诉人邹怀兰相邻关系纠纷一案，不服成都市……