合同纠纷 （2014）南民终字第345号

根据《中华人民共和国担保法》第二条第一款：“在借贷、买卖、货物运输、加工承揽等经济活动中，债权人需要以担保方式保障其债权实现的，可以依照本法规定设定担保”的规定，设定担保的范围为债权人在借贷、买卖、货物运输、加工承揽等经济活动中，为保障债权实现，而本案中双方当事人签订《土地转让协议》及被上诉人王以东作为担保人在该协议上签字均是为了实现物权，不属于可以设立担保的情形，王以东的签字实质上仅仅是对诉争土地是否存在权利瑕疵所作的证明，故上诉人主张王以东在本案中有重大过错，要求其对原审被告游梓明返还25万元承担连带保证责任于法无据，应予驳回。原审法院适用《中华人民共和国担保法》第五条的规定有误，本院予以纠正，但不影响判决结果。原判认定事实清楚，判决结果正确，应予维持。被上诉人王以东、原审被告游梓明经合法传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法对其缺席判决。据此，依照《中华人民共和国土地管理法》第八条、第六十三条，《中华人民共和国合同法》第五十二条第（五）项、第五十八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费5150元

根据《中华人民共和国担保法》第二条第一款：“在借贷、买卖、货物运输、加工承揽等经济活动中，债权人需要以担保方式保障其债权实现的，可以依照本法规定设定担保”的规定，设定担保的范围为债权人在借贷、买卖、货物运输、加工承揽等经济活动中，为保障债权实现，而本案中双方当事人签订《土地转让协议》及被上诉人王以东作为担保人在该协议上签字均是为了实现物权，不属于可以设立担保的情形，王以东的签字实质上仅仅是对诉争土地是否存在权利瑕疵所作的证明，故上诉人主张王以东在本案中有重大过错，要求其对原审被告游梓明返还25万元承担连带保证责任于法无据，应予驳回。原审法院适用《中华人民共和国担保法》第五条的规定有误，本院予以

福建省南平市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）南民终字第345号上诉人（原审原告）邓德建，男，1964年1月22日出生，汉族，住武夷山市。委托代理人张晓明，福建弘袍律师事务所律师。被上诉人（原审被告）王以东，男，1982年8月5日出生，汉族，住武夷山市。原审原告江涛，男，1964年6月21日出生，汉族，住武夷山市。委托代理人张晓明，福建弘袍律师事务所律师。原审被告游梓明，男，1975年3月……