房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2019）皖12民终3521号

公民合法的财产受法律保护。张世启系分局退休职工，工作期间单位分配住房70.77平方米和112平方米院子，1998年经过房改，取得了房屋全部产权并办理了房产证，其后又在院内建起小房1间、偏房4间、门楼1间，住房面积共134.13平方米。该涉案房产是张世启的合法财产，应受到法律保护。分局与恒基公司基于双方签订的《意向书》对案涉房产的拆迁重建已形成事实上的合作开发关系。分局在阜阳市公路局2007年11月1日明确答复无权处置案涉土地后，没有告知合作对象恒基公司，导致恒基公司按照意向书的约定代表其与分局与张世启于2007年12月26日签订一系列的《协议书》、《购房协议》、《返还拆迁房住房协议》。2008年初分局仍没有停止该项目的开发，反而为恒基公司法人戴存成出具委托书，委托其继续实施意向书的约定办理房屋拆迁、案涉项目的土地使用相关手续，以期继续对该项目进行开发。分局在开发案涉项目一事中，具有重大过错，是造成张世启财产损失的重要原因，对张世启的损失应依法承担赔偿责任。恒基公司作为合作开发人之一，对分局盲目轻信，未对有关拆迁开发文件和手续进行审查和评估，没有尽到其合理的注意义务，便与分局对张世启的房

公民合法的财产受法律保护。张世启系分局退休职工，工作期间单位分配住房70.77平方米和112平方米院子，1998年经过房改，取得了房屋全部产权并办理了房产证，其后又在院内建起小房1间、偏房4间、门楼1间，住房面积共134.13平方米。该涉案房产是张世启的合法财产，应受到法律保护。分局与恒基公司基于双方签订的《意向书》对案涉房产的拆迁重建已形成事实上的合作开发关系。分局在阜阳市公路局2007年11月1日明确答复无权处置案涉土地后，没有告知合作对象恒基公司，导致恒基公司按照意向书的约定代表其与分局与张世启于2007年12月26日签订一系列的《协议书》、《购房协议》、《返还拆迁房住房协议》。2008

安徽省阜阳市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）皖12民终3521号 上诉人（原审被告）：阜阳市公路管理局临泉分局，统一社会信用代码：12341200485926652G，住所地阜阳市临泉县鲖阳西路**。 法定代表人：张郁，该局局长。 委托诉讼代理人：李鹏飞，安徽文瑞律师事务所律师。 上诉人（原审被告）：柴继平，男，1969年10月12日出生，汉族，住安徽省临泉县。 被上诉人（原审原告）……