房屋买卖合同纠纷 （2019）苏08民终2894号

上诉人怠于履行审查义务，但上诉人实际上是充分审查了房屋的产权信息后才促成双方签订合同；2、对于争议房屋的产权一审法院没有审查清楚。涉案房屋是江苏创一房地产开发有限公司在2018年3月23日与融通公司签订了注销协议，约定回购融通公司代为办理涉案房屋的注销手续的21套房屋中的5套，涉案房屋完全可以进行销售，上诉人已经尽到合理的审查义务。董月红与融通公司之间关于钱款纠纷导致涉案房屋无法继续交易，与上诉人没有任何关系；3、一审期间的保全费，一审法院没有在判决书中明确承担。 潘文玲辩称，上诉人没有严格审查房屋的产权人，有重大过失和过错，导致原告重大损失，现在原告即得不到房屋，也拿不到房屋返还款，上诉人应对自己的过程承担相应的责任。 董月红辩称，对亚特蓝郡服务部上诉的事实和理由我方认可，我方在签订居间合同之前，向亚特蓝郡服务部提供了代理销售合作协议，相关的责任应由委托人荣怀公司承担，请求法庭依法判决。 融通公司辩称，答辩意见同被上诉人潘文玲的辩称意见。 怀荣公司未予答辩。 上诉人董月红上诉请求：1、撤销一审法院判决第一项，不应由上诉人承担购房款48.8万元及违约金；2、被上诉人承担一、二审全部诉讼

上诉人怠于履行审查义务，但上诉人实际上是充分审查了房屋的产权信息后才促成双方签订合同；2、对于争议房屋的产权一审法院没有审查清楚。涉案房屋是江苏创一房地产开发有限公司在2018年3月23日与融通公司签订了注销协议，约定回购融通公司代为办理涉案房屋的注销手续的21套房屋中的5套，涉案房屋完全可以进行销售，上诉人已经尽到合理的审查义务。董月红与融通公司之间关于钱款纠纷导致涉案房屋无法继续交易，与上诉人没有任何关系；3、一审期间的保全费，一审法院没有在判决书中明确承担。 潘文玲辩称，上诉人没有严格审查房屋的产权人，有重大过失和过错，导致原告重大损失，现在原告即得不到房屋，也拿不到房屋返还款，上诉人应

江苏省淮安市中级人民法院 民 事 裁 定 书 （2019）苏08民终2894号 上诉人（原审被告）:董月红，女，1967年7月8日出生，汉族，住淮安市开发区。 委托诉讼代理人：孙任公，上海申浩律师事务所律师。 上诉人（原审被告）：淮安区亚特蓝郡房产信息咨询服务部，住所地淮安市淮安区梁红玉路**亚特蓝郡商住楼**。 经营者：庞雷，男，1988年10月24日出生，汉族，住淮安市淮安区。 委托诉讼代理人……