案外人执行异议之诉 （2019）皖08民终1962号

法院在执行生效判决过程中，裁定对债务人名下房产予以查封符合法定程序。因此，从法律程序而言，00127-5号裁定并无不当。本案的焦点是王墨是否已经享有排除前述法院强制执行的民事权益。依据法律规定，离婚协议中有关财产分割达成的协议，对男女双方具有法律约束力；赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与；不动产物权的设立、变更、转让和消灭，未经依法登记，不发生效力。本案中，王治国与王惠在离婚协议中约定98094号房产“归儿子王墨所有”，其所表明的是王治国与王惠之间就98094号房产赠与王墨已形成了合意。但是，该约定内容的约束力仅在王治国与王惠之间，并不当然及于王墨。由于98094号房产事实上一直未办理产权变更登记，在王治国与王惠离婚后至今，王治国、王惠亦或王墨也未通过适当方式表达过将房产变更登记或预告登记至王墨名下的诉求（2006年补办的土地使用权证，使用权人依然登记在王治国名下），在此情形下，仅有王墨实际管理98094号房产的事实，并不能阻止王治国与王惠撤销赠与意思（在无缔约证明的情况下，管理人实际管理财物，所体现的除了接受赠与之外，完全还存在其他诸如受托管理等多种法律关系的可能）。因此，在

法院在执行生效判决过程中，裁定对债务人名下房产予以查封符合法定程序。因此，从法律程序而言，00127-5号裁定并无不当。本案的焦点是王墨是否已经享有排除前述法院强制执行的民事权益。依据法律规定，离婚协议中有关财产分割达成的协议，对男女双方具有法律约束力；赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与；不动产物权的设立、变更、转让和消灭，未经依法登记，不发生效力。本案中，王治国与王惠在离婚协议中约定98094号房产“归儿子王墨所有”，其所表明的是王治国与王惠之间就98094号房产赠与王墨已形成了合意。但是，该约定内容的约束力仅在王治国与王惠之间，并不当然及于王墨。由于98094号房产事实上一直未办理

安徽省安庆市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）皖08民终1962号上诉人（原审原告）：王墨，男，1985年10月29日出生，汉族，无固定职业，住安徽省合肥市包河区。委托诉讼代理人：罗建忠，安徽明一律师事务所律师。委托诉讼代理人：张爱东，安徽明一律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：叶兰芬，女，1963年1月22日出生，汉族，岳西县房产局退休职工，住安徽省岳西县。原审第三人：王惠（曾用名王慧……