租赁合同纠纷 （2019）桂0107民初4271号

根据《中华人民共和国民事诉讼法》的有关规定，当事人有答辩及对对方当事人提交的证据进行质证的权利，本案被告秀隆农贸市场、秀隆投资公司经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭，视其放弃答辩和质证的权利。 关于合同性质及效力。 涉案合同虽名为“租赁合同”，但合同约定原告向秀隆农贸市场支付租金后，秀隆农贸市场不实际交付商铺，而由原告委托秀隆农贸市场负责经营管理，并计经营亏损由秀隆农贸市场不支付固定回报，3年租期限届满后，秀隆农贸公司全额退还原告所付商铺租赁费。 可见，双方所建立起的民事法律关系符合民间借贷“还本付息”的特征，因此，本案纠纷为民间借贷纠纷。 且合同各方意思表示真实，内容没有违反法律和行政法规的强制规定，应为有效合同，对相关当事人均具有法律约束力。 关于借款本金。 原告与被告秀隆农贸市场在合同中约定的商铺租赁费系借款本金，商铺收益金及违约金为利息。 原告已经向被告秀隆农贸市场交付本金50000元，根据原告与被告秀隆投资公司签订的《退款确认函》，秀隆农贸市场已发收益金10000元，实际应退还的投资款为40000元，原告亦在《确认函》上签字予以确认，故本院确认秀隆农贸市场尚欠原告借款本金

龙艳莲与广西南宁秀隆农贸市场开发有限公司、广西秀隆投资集团有限公司租赁合同纠纷一审民事判决书

广西壮族自治区南宁市西乡塘区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）桂0107民初4271号 原告：龙艳莲，女，1987年11月15日出生，壮族，住广西南丹县。 委托诉讼代理人：雷振达、韦李琴，广西欣和律师事务所。 被告：广西南宁秀隆农贸市场开发有限公司，住所地：南宁市秀灵路东五里**，统一社会信用代码：91450100680104849R。 法定代表人：袁顺城，总经理。 被告：广西秀隆……