租赁合同纠纷 （2019）桂0107民初4308号

根据《中华人民共和国民事诉讼法》的有关规定，当事人有答辩及对对方当事人提交的证据进行质证的权利，本案被告顺隆农贸市场、秀隆投资公司经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭，视其放弃答辩和质证的权利。 关于合同性质及效力。 涉案合同虽名为“租赁合同”，但合同约定原告向顺隆农贸市场支付租金后，顺隆农贸市场不实际交付商铺，而由原告委托顺隆农贸市场负责经营管理，并计经营亏损由顺隆农贸市场不支付固定回报，3年租期限届满后，秀隆农贸公司全额退还原告所付商铺租赁费。 可见，双方所建立起的民事法律关系符合民间借贷“还本付息”的特征，因此，本案纠纷为民间借贷纠纷。 且合同各方意思表示真实，内容没有违反法律和行政法规的强制规定，应为有效合同，对相关当事人均具有法律约束力。 关于借款本金。 原告与被告顺隆农贸市场在合同中约定的商铺租赁费系借款本金，商铺收益金及违约金为利息。 原告已经向被告顺隆农贸市场交付本金192000元，但被告顺隆农贸市场未按照约定返还借款，现原告诉请其偿还借款本金192000元，本院予以支持。 关于经营收益金。 原告与被告顺隆农贸公司在合同中约定的经营承包费即原告主张的经营收益金实质为

陆钦秀诉广西秀隆投资集团有限公司等租赁合同纠纷一审民事判决书

广西壮族自治区南宁市西乡塘区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）桂0107民初4308号 原告：陆钦秀，女，壮族，1963年6月26日出生，住广西上思县。 被告：广西南宁顺隆农贸市场开发有限公司，住所地：南宁市西乡塘区秀灵路56-7号401号，统一社会信用代码：91450100745134441K。 法定代表人：卢彬，总经理。 被告：广西秀隆投资集团有限公司，住所地址：南宁市秀灵路56……