装饰装修合同纠纷 （2014）佛中法民一终字第3477号

一、关于合同效力问题。《住宅室内装饰装修管理办法》第九条规定：“装修人经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案变动建筑主体和承重结构的，或者装修活动涉及本办法第六条、第七条、第八条内容的，必须委托具有相应资质的装饰装修企业承担。”该《办法》第六条规定：“装修人从事住宅室内装饰装修活动，未经批准，不得有下列行为：（一）搭建建筑物、构筑物；（二）改变住宅外立面，在非承重外墙上开门、窗；（三）拆改供暖管道和设施；（四）拆改燃气管道和设施。本条所列第（一）项、第（二）项行为，应当经城市规划行政主管部门批准；第（三）项行为，应当经供暖管理单位批准；第（四）项行为应当经燃气管理单位批准。”第七条规定：“住宅室内装饰装修超过设计标准或者规范增加楼面荷载的，应当经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案。”第八条规定：“改动卫生间、厨房间防水层的，应当按照防水标准制定施工方案，并做闭水试验。”本案中，从洪坤尧提供的《江畔湾黄生别墅外观改造装饰结算》表可以看出，案涉装修项目涉及多处变动建筑主体和承重结构，搭建建筑物、构筑物，改动卫生间防水层等项目，根据上述规定，必须委托具有相应

一、关于合同效力问题。《住宅室内装饰装修管理办法》第九条规定：“装修人经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案变动建筑主体和承重结构的，或者装修活动涉及本办法第六条、第七条、第八条内容的，必须委托具有相应资质的装饰装修企业承担。”该《办法》第六条规定：“装修人从事住宅室内装饰装修活动，未经批准，不得有下列行为：（一）搭建建筑物、构筑物；（二）改变住宅外立面，在非承重外墙上开门、窗；（三）拆改供暖管道和设施；（四）拆改燃气管道和设施。本条所列第（一）项、第（二）项行为，应当经城市规划行政主管部门批准；第（三）项行为，应当经供暖管理单位批准；第（四）项行为应当经燃气管理单位批准。”第

广东省佛山市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）佛中法民一终字第3477号上诉人（原审原告）洪坤尧，男，1986年1月21日出生，住广东省珠海市香洲区。委托代理人杨赛红。委托代理人谢飞军。被上诉人（原审被告）黄喜欢，男，1962年1月19日出生，住广东省佛山市顺德区。上诉人洪坤尧因与被上诉人黄喜欢装饰装修合同纠纷一案，不服广东省佛山市顺德区人民法院（2014）佛顺法杏民初字第613号民事判决……