房屋买卖合同纠纷 （2019）皖1102民初3906号
裁判要旨
谷威、李芳所举证据一、二、三具有客观真实性、合法性并与本案具有关联性，本院对其证明力予以确认；谷威、李芳所举证据四不能证明其证明力，对其证明力不予确认。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2017年1月14日，谷威向滁州恩德置业有限公司支付购房定金5万元，2017年3月20日支付了购房首付款50万元，2017年3月22日，滁州恩德置业有限公司为甲方，谷威、李芳为乙方，双方签订了滁州市商品房预售合同一份，合同的主要内容为：甲方通过土地使用权出让方式取得琅琊区0201000060020000地块土地使用权，并依法进行了土地使用权登记，取得房地产权证，证书号为滁国用2013第11810号，土地面积为10945，土地用途为住宿餐饮用地。 甲方经批准在该地块上投资建造《恩达广场》，主体建筑物的建筑结构为钢混结构，建筑物地上层数为五层，地下层数为一层，上述商品房已具备《城市商品房预售管理办法》规定的预售条件，预售许可证编号：2016房预售证字第005号。 乙方向甲方购买中山路280号滁州恩德广场商业单元103室。 该房屋建筑面积为72.54平方米，套内建筑面积为71.1平方米，乙
摘要
谷威、李芳与滁州恩德置业有限公司房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
安徽省滁州市琅琊区人民法院民 事 判 决 书(2019）皖1102民初3906号原告：谷威，男，1978年12月8日出生，汉族，住安徽省滁州市琅琊区。 原告：李芳，女，1981年10月15日出生，汉族，住安徽省滁州市琅琊区。 上述两位原告共同的委托诉讼代理人：陈松，安徽苏滁律师事务所律师。 上述两位原告共同的委托诉讼代理人：侯俊杰，安徽苏滁律师事务所实习律师。 被告：滁州恩德置业有限公司，住所地安……