房屋买卖合同纠纷 （2019）皖1102民初1888号
裁判要旨
庞斌所举证据一、二、三及马菲菲所举证据均具有客观真实性、合法性，并与本案具有关联性，其证明效力本院予以确认。 庞斌所举证据四具有客观真实性、合法性，但证明目的不予认定，其证明效力本院不予确认。 根据当事人陈述及上述认定的有效证据，本院查明事实如下：合创房产代理万联公司售房。 2017年12月20日，万联公司（甲方）与庞斌（乙方）签订了一份《滁州市商品房预售合同》，主要约定：“乙方向甲方购买清流中路1190号（万联·红星美凯龙商业广场）B区1幢5层5113号商铺（暂测建筑面积为37.52平方米，预售许可证编号：2014房预售证第131号），每平方米建筑面积单价7462.68元，总房款28万元；除不可抗力外，甲方定于2018年9月30日前交付房屋；甲方如未按约定期限将房屋交付，应当向乙方支付违约金，违约金按乙方已支付的房价款日万分之1计算，违约金自2018年9月30日最后交房期限之第二天起算至实际交付之日止；逾期90天交房的，乙方有权解除本合同；乙方行使本合同条款中约定的单方面解除合同权利时，应当书面通知甲方，甲方应当在收到乙方的书面通知起90天内，将乙方已付房价款（包括利息，利息按照中国
摘要
庞斌与滁州万联置业有限公司、马菲菲房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
安徽省滁州市琅琊区人民法院民 事 判 决 书（2019）皖1102民初1888号原告：庞斌，男，1956年1月3日出生，汉族，退休工人，住南京市鼓楼区。 委托诉讼代理人：戴伟、杨小昆，江苏科腾律师事务所律师。 被告：滁州万联置业有限公司法定代表人：徐大庆，该公司总经理。 委托诉讼代理人：王俊，安徽清流律师事务所律师。 被告：马菲菲，女，1989年12月24日出生，汉族，户籍地山东省泰安市岱岳区，现……