合同纠纷 （2014）乌中民四终字第611号

刘丽霞、ＸＸ签订的转让协议是双方真实意思的表示，未违反法律法规的强制性规定或者损害他人的利益，合法有效，双方应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除。双方协议约定既有商铺的转租也有商铺装修财产的转让，即ＸＸ将其承租的商铺在剩余租期内（2011年4月1日至同年9月30日）转租给刘丽霞，刘丽霞在2011年3月30日前支付ＸＸ租金67000元，ＸＸ将该商铺的装修转让给刘丽霞、刘丽霞支付ＸＸ转让费100000元（其中50000元作为定金、其余50000元在2012年9月30日前付清）。双方之间订立该转让协议的目的在于，刘丽霞转承租商铺并取得装修的财产权后与商铺出租人即案外人万佳国际订立合同，在ＸＸ的租期到期后租赁使用该商铺。ＸＸ提供的证据可以证明商铺出租人允许转租并同意其向刘丽霞转租，刘丽霞对此无相反证据，但在ＸＸ的租期到期后刘丽霞未与出租人订立租赁合同，刘丽霞、ＸＸ约定的合同义务未全部履行且继续履行也已无法实现合同目的，现刘丽霞主张解除与ＸＸ签订的转让协议符合法律规定，法院予以支持。合同解除后，尚未履行的终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补

刘丽霞、ＸＸ签订的转让协议是双方真实意思的表示，未违反法律法规的强制性规定或者损害他人的利益，合法有效，双方应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除。双方协议约定既有商铺的转租也有商铺装修财产的转让，即ＸＸ将其承租的商铺在剩余租期内（2011年4月1日至同年9月30日）转租给刘丽霞，刘丽霞在2011年3月30日前支付ＸＸ租金67000元，ＸＸ将该商铺的装修转让给刘丽霞、刘丽霞支付ＸＸ转让费100000元（其中50000元作为定金、其余50000元在2012年9月30日前付清）。双方之间订立该转让协议的目的在于，刘丽霞转承租商铺并取得装修的财产权后与商铺出租人即案外人万佳国际订立合同，在

新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）乌中民四终字第611号上诉人（原审原告）：刘丽霞委托代理人：张恒，新疆金桥律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：ＸＸ上诉人刘丽霞因合同纠纷一案，不服乌鲁木齐市新市区人民法院（2013）新民三初字第1064号民事判决，向本院提起上诉。本院于2014年6月3日受理后，依法组成合议庭，于2014年6月23日公开开庭审理了本案。上诉人刘丽……