共有物分割纠纷 （2021）辽13民终2764号

原告田凤秋请求法院判令平均分割原、被告婚姻存续期间的位于朝阳县的房屋（实际200平米，房证显示4间，72.8平米)，但其向本院提交的房屋所有权证显示建筑面积为72.8㎡，故本院认定双方共有的房屋建筑面积为72.8㎡，对原告请求分割的其余面积房屋，因原告未提交证据予以证明，本院不予认可。案涉房屋的发证日期是2002年5月25日，原、被告系2003年8月13日登记结婚，故案涉房屋不属于双方夫妻共同财产，房屋所有权证“所有权人”为“徐守祥”，“共有人”为“田凤秋”，“共有份额”为“共同共有”，故案涉房屋为原告田凤秋与被告徐守祥婚前所共同共有，本案案由应为共有物分割纠纷。现原告田凤秋与被告徐守祥因离婚已经丧失共有的基础，故对共有房屋，应予分割。关于分割形式，原告田凤秋自2014年与被告吵架离家出走后一直带孩子在朝阳市区内租房居住，该房屋一直由被告徐守祥居住使用，已经有十余年之久，故该房屋归被告徐守祥所有为宜，被告徐守祥应向原告田凤秋支付房屋折价款36655元。综上，依据《中华人民共和国民法典》第二百九十九条、第三百零三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条之规定判决如下：一、原告田凤秋

原告田凤秋请求法院判令平均分割原、被告婚姻存续期间的位于朝阳县的房屋（实际200平米，房证显示4间，72.8平米)，但其向本院提交的房屋所有权证显示建筑面积为72.8㎡，故本院认定双方共有的房屋建筑面积为72.8㎡，对原告请求分割的其余面积房屋，因原告未提交证据予以证明，本院不予认可。案涉房屋的发证日期是2002年5月25日，原、被告系2003年8月13日登记结婚，故案涉房屋不属于双方夫妻共同财产，房屋所有权证“所有权人”为“徐守祥”，“共有人”为“田凤秋”，“共有份额”为“共同共有”，故案涉房屋为原告田凤秋与被告徐守祥婚前所共同共有，本案案由应为共有物分割纠纷。现原告田凤秋与被告徐守祥因离婚

辽宁省朝阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）辽13民终2764号上诉人（原审原告）：田凤秋，女，1972年10月12日出生，汉族，农民，住辽宁省朝阳县。被上诉人（原审被告）：徐守祥，男，1969年3月22日出生，汉族，农民，住辽宁省朝阳县。上诉人田凤秋因与被上诉人徐守祥共有物分割纠纷一案，不服朝阳县人民法院（2021）辽1321民初403号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭审理……