房屋租赁合同纠纷 （2018）京0108民初15862号
裁判要旨
依法成立的合同受法律保护。 本案中，鼎世盛达公司与凯鑫印刷公司签订的《房屋租赁合同》及《补充协议》系双方当事人的真实意思表示，不违反相关法律、行政法规规定，故合同依法成立。 当事人对合同的效力可以约定附条件。 附生效条件的合同，自条件成就时生效。 附解除条件的合同，自条件成就时失效。 本案中，双方签订的《房屋租赁合同》第五条约定了合同生效的条件，而根据本案查明的事实，鼎世盛达公司并未按照约定支付第一年的租金，故双方约定的合同生效条件并未成就，故双方签订的《房屋租赁合同》及补充协议成立未生效，对此本院依法予以确认。 故鼎世盛达公司要求解除《房屋租赁合同》及补充协议之请求，缺乏事实及法律依据，本院不予支持。 诉讼中，双方对于鼎世盛达公司支付的20万元的性质产生争议，就此，本院认为参照双方《房屋租赁合同》及补充协议的相关条款，20万元的性质应为定金。 依照法律规定，给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。 本案中，鼎世盛达公司未履行支付租金的义务，导致双方合同未生效，故其公司无权要求返还定金20万元。 综上所述，依据《中华人民共
摘要
北京鼎世盛达商务服务有限责任公司与北京市凯鑫彩色印刷有限公司房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
北京市海淀区人民法院民 事 判 决 书（2018）京0108民初15862号原告：北京鼎世盛达商务服务有限责任公司，住所地北京市海淀区。 法定代表人：李晨，经理。 委托诉讼代理人：黄洋，北京市北斗鼎铭律师事务所律师。 被告：北京市凯鑫彩色印刷有限公司，住所地北京市海淀区。 法定代表人：杨文凯，总经理。 委托诉讼代理人：张美红，女，北京市凯鑫彩色印刷有限公司职员。 委托诉讼代理人：李满红，男，北京市……