房屋租赁合同纠纷 （2018）京01民终907号
裁判要旨
模顶公司与弯月亮公司签订的租赁合同及补充协议系双方真实意思表示，其内容不违反法律、行政法规的效力性强制性规定，属合法有效，双方应按约定全面履行各自的义务。本案争议的焦点：一是模顶公司是否按照合同约定及时全面履行了交付全部租赁房屋的义务以及弯月亮公司迟延支付部分租金行为是否具有正当事由；二是模顶公司请求确认租赁合同及补充协议解除的事实能否成立；三是违约赔偿主体及责任的认定。首先，根据租赁合同约定和房屋平面示意图中所载明的租赁房屋范围、面积以及双方对租赁房屋交付状况的陈述，可以确认模顶公司应向弯月亮公司交付租赁房屋范围包括1至6号2840.9平方米楼房和569.9平方米平房，争议的1、2、5号房屋是包含在合同约定的模顶公司应交付租赁房屋范围内的，弯月亮公司也是根据租赁合同约定的模顶公司应交付的租赁区域楼房和平房总面积计算并支付租金的。补充协议虽约定模顶公司将1、2、5号房屋无偿提供给弯月亮公司使用，但模顶公司认可因上述房屋出租给案外人或未能建设完毕至今未能向弯月亮公司交付。从双方提交的手机短信证据内容看，模顶公司亦承诺在建设完毕后向弯月亮公司交付争议房屋。模顶公司主张无需向弯月亮公司交付1
摘要
北京市模金顶农副产品市场有限责任公司与北京市弯月亮宾馆有限责任公司房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
北京市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2018）京01民终907号上诉人（原审原告、反诉被告）：北京市模金顶农副产品市场有限责任公司，住所地北京市石景山区模式口村北侧。法定代表人：王永林，总经理。委托诉讼代理人：谢月玲，女，该公司监事。委托诉讼代理人：张琮，北京市天亚律师事务所律师。被上诉人（原审被告、反诉原告）：北京市弯月亮宾馆有限责任公司，住所地北京市石景山区古城北路6号（原菜蔬公司综合楼……