租赁合同纠纷 （2017）赣07民终828号

闽发服务部提交的《钢管扣件租赁合同》、《结算协议书》反映出熊晓山均是作为中贤建设公司的代表在合同上签名的，其代表的是中贤建设公司，而不是个人，租赁合同的承租应为中贤建设公司，熊晓山不是合同主体。闽发服务部与中贤建设公司签订的租赁合同是双方真实意思表示，除逾期违约金约定过高外，其余内容不违反法律规定，合同依法成立，合法有效，对合同当事人具有法律约束力。闽发服务部向中贤建设公司履行了提供租赁物即钢管、扣件的义务，中贤建设公司未按约定向闽发服务部支付租金及扣件清理上油费、钢管清洗转堆费、返还钢管、扣件，已构成违约，依法应承担违约责任。闽发服务部与中贤建设公司在合同中约定的逾期违约金过高，不宜超过法律保护的民间借货利率，因此，对闽发服务部要求中贤建设公司按日千分之一支付违约金的诉讼请求，本院仅支持按月利率2%计算。因本案闽发服务部与中贤建设公司租用、归还的时间段难以厘清，宜以双方结算的时间开始计算为宜。租赁期限届满后，中贤建设公司应返还租赁物，如不能返还则应按约定赔偿闽发服务部损失，故对闽发服务部要求中贤建设公司返还租赁钢管、扣件或赔偿损失的诉讼请求，本院予以支持。熊晓山不是租赁合同的主体，故

闽发服务部提交的《钢管扣件租赁合同》、《结算协议书》反映出熊晓山均是作为中贤建设公司的代表在合同上签名的，其代表的是中贤建设公司，而不是个人，租赁合同的承租应为中贤建设公司，熊晓山不是合同主体。闽发服务部与中贤建设公司签订的租赁合同是双方真实意思表示，除逾期违约金约定过高外，其余内容不违反法律规定，合同依法成立，合法有效，对合同当事人具有法律约束力。闽发服务部向中贤建设公司履行了提供租赁物即钢管、扣件的义务，中贤建设公司未按约定向闽发服务部支付租金及扣件清理上油费、钢管清洗转堆费、返还钢管、扣件，已构成违约，依法应承担违约责任。闽发服务部与中贤建设公司在合同中约定的逾期违约金过高，不宜超过法律

江西省赣州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）赣07民终828号上诉人（原审被告）：中贤建设集团有限公司（原名为江西中贤建筑集团有限公司），住所地：江西省南昌县。法定代表人：廖耀清，该公司执行董事兼总经理。委托诉讼代理人：万剑勇，北京市中银（南昌）律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：赣州市章贡区闽发钢管租赁服务部，经营地：江西省赣州市章贡区。经营者：陈海源，男，1973年7月25日出生，……