相邻土地、建筑物利用关系纠纷 （2016）黑27民终255号

本案系相邻土地建筑物利用关系纠纷。2012年3月20日，北陲公司向漠河县人民政府申请对原位于漠河县西林吉镇26区的北陲市场进行改扩建。王如山以其经营的药店因北陲市场改扩建工程影响其收益为由，与原审被告北陲公司、陈建国达成补偿协议。后北陲公司因资金及经营户安置问题未能继续进行北陲市场的改扩建项目。2013年6月14日，长润公司向漠河县政府申请投资兴建北陲商业广场总建筑面积5900平方米，地上九层、地下一层，该项目的占地实为原北陲公司拟建的北陲市场改扩建项目原址，后长润公司经漠河县行政机关审批取得了该项目的相关手续，目前该项目已由长润公司承建完工。被上诉人王如山主张补偿协议上虽然没有加盖长润公司的公章，但陈建国作为长润公司的法定代表人，其在北陲公司与王如山签订的补偿协议上签字即应视为长润公司的行为。陈建国作为长润公司的法定代表人及北陲公司的股东，在签订补偿协议时其持有北陲公司股权的份额决定其在协议上签字是否能代表长润公司的行为，一审对补偿协议签订时上诉人陈建国对北陲公司的股份实际持有数额未查清。补偿协议签订时王如山是否是药店的经营者、药店实际损失未查清，且原审被告北陲公司已经向漠河县人民法

本案系相邻土地建筑物利用关系纠纷。2012年3月20日，北陲公司向漠河县人民政府申请对原位于漠河县西林吉镇26区的北陲市场进行改扩建。王如山以其经营的药店因北陲市场改扩建工程影响其收益为由，与原审被告北陲公司、陈建国达成补偿协议。后北陲公司因资金及经营户安置问题未能继续进行北陲市场的改扩建项目。2013年6月14日，长润公司向漠河县政府申请投资兴建北陲商业广场总建筑面积5900平方米，地上九层、地下一层，该项目的占地实为原北陲公司拟建的北陲市场改扩建项目原址，后长润公司经漠河县行政机关审批取得了该项目的相关手续，目前该项目已由长润公司承建完工。被上诉人王如山主张补偿协议上虽然没有加盖长润公司的

黑龙江省大兴安岭地区中级人民法院民 事 裁 定 书（2016）黑27民终255号上诉人（原审被告）：黑龙江长润房地产开发有限公司，住所地黑龙江省大兴安岭地区漠河县西林吉镇三十七区。法定代表人：陈建国，该公司经理。委托代理人：吴红，黑龙江兴安律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：王如山，男，1970年5月8日出生，汉族，现住黑龙江省肇东市。委托代理人：吴桂荣，漠河县西林吉镇法律服务所法律工作者。被上……