合同纠纷 （2019）浙01民终5950号

明瑞公司与何建东将劳动工资、补偿金列入《还款协议》，作为普通的债权债务处理，也应当另案处理，而不应与本案因《项目投资开发“跟投”合同书》引发的合同纠纷合并处理。二、一审法院认定明瑞公司按照年利率24%的标准支付何建东违约金缺乏法律依据，且明显过高，与双方的约定不符。1.明瑞公司与何建东签订《项目投资开发“跟投”合同书》的目的是为了将企业的利益惠及企业的员工，后由于政策因素等不可抗力导致项目至今仍未取得土地开发权，对于此事实情况何建东亦是非常清楚。明瑞公司与何建东在《项目投资开发“跟投”合同书》第六条第三款中明确约定“在2017年6月30日前若明瑞公司最终未取得项目土地开发权，本合同自动终止，明瑞公司退还何建东跟投金额本息，跟投金额本息按银行同期定期存款基准利率计算。”因此，在明瑞公司未取得项目土地开发权的情况下，明瑞公司应当按银行同期定期存款基准利率支付何建东违约金。2.《项目投资开发“跟投”合同书》的性质为企业与投资者共享收益、共担风险。明瑞公司为保障何建东的利益而与之签订了《还款协议》，其中利息应根据双方合同约定的按银行同期定期存款基准利率计算。因此，因此，明瑞公司应参照此标准而非

明瑞公司与何建东将劳动工资、补偿金列入《还款协议》，作为普通的债权债务处理，也应当另案处理，而不应与本案因《项目投资开发“跟投”合同书》引发的合同纠纷合并处理。二、一审法院认定明瑞公司按照年利率24%的标准支付何建东违约金缺乏法律依据，且明显过高，与双方的约定不符。1.明瑞公司与何建东签订《项目投资开发“跟投”合同书》的目的是为了将企业的利益惠及企业的员工，后由于政策因素等不可抗力导致项目至今仍未取得土地开发权，对于此事实情况何建东亦是非常清楚。明瑞公司与何建东在《项目投资开发“跟投”合同书》第六条第三款中明确约定“在2017年6月30日前若明瑞公司最终未取得项目土地开发权，本合同自动终止，明

浙江省杭州市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）浙01民终5950号 上诉人（原审被告）：杭州明瑞建设发展有限公司，住所地：浙江省杭州市余杭区良渚街道时代大厦**。 法定代表人：王军，董事长。 委托诉讼代理人：郑跃，浙江天富律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）：何建东，男，1969年11月25日出生，汉族，住湖北省武汉市汉阳区。 委托诉讼代理人：高镭，北京盈科（杭州）律师事务所律师。 ……