物业服务合同纠纷 （2019）桂14民终593号

本案争议的焦点是：一、丽江业委会作为被告是否适格；二、东盛公司请求支付涉案工程款是否有事实及法律依据，如有，数额如何确定：三、东盛公司请求支付利息是否有事实及法律依据，如有，应如何计算。 一、关于丽江业委会作为被告是否适格的问题。该院认为，丽江业委会属于适格的被告。根据《物业管理条例》第十五条“业主委员会执行业主大会的决定事项，履行下列职责：（一）召集业主大会会议，报告物业管理的实施情况；（二）代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同；（三）及时了解业主、物业使用人的意见和建议，监督和协助物业服务企业履行物业服务合同；（四）监督管理规约的实施；（五）业主大会赋予的其他职责。”的规定，业委会是业主大会的执行机构，对外可代表业主大会履行职责，丽江业委会是涉案小区业主为共同利益设立的业主大会决定成立的组织，于2016年11月18日向龙州县房地产管理所申请备案并经该所同意备案，根据《中华人民共和国民法总则》第九十条“具备法人条件，基于会员共同意愿，为公益目的或者会员共同利益等非营利目的设立的社会团体，经依法登记成立，取得社会团体法人资格；依法不需要办理法人登记的，从成立之日起，具有

本案争议的焦点是：一、丽江业委会作为被告是否适格；二、东盛公司请求支付涉案工程款是否有事实及法律依据，如有，数额如何确定：三、东盛公司请求支付利息是否有事实及法律依据，如有，应如何计算。 一、关于丽江业委会作为被告是否适格的问题。该院认为，丽江业委会属于适格的被告。根据《物业管理条例》第十五条“业主委员会执行业主大会的决定事项，履行下列职责：（一）召集业主大会会议，报告物业管理的实施情况；（二）代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同；（三）及时了解业主、物业使用人的意见和建议，监督和协助物业服务企业履行物业服务合同；（四）监督管理规约的实施；（五）业主大会赋予的其他职责。”的规定

广西壮族自治区崇左市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）桂14民终593号 上诉人（原审原告）：广西龙州县东盛物业管理有限责任公司。住所：广西壮族自治区龙州县龙州镇龙夏路龙鑫新城新兴花园小区大门口。统一社会信用代码：91450102763081988W。 法定代表人：李加龙，该公司董事长。 委托诉讼代理人：黄家波,男，该公司职员。 委托诉讼代理人：梁孙毅，广西诺尔律师事务所执业律师。 被……