物业服务合同纠纷 （2019）浙02民终3971号

一审法院（2016）浙0206民初6099号民事调解书确认严云初应支付物业综合管理费、日常维修费合计41526元，含有涉案房屋的物业综合管理费、日常维修费。但该款经一审法院强制执行，未执行到位，该未执行到位的款项性质仍属涉案房屋拖欠的物业费。拍卖成交书约定孙宗勇应承担所拍房屋拖欠的物业费，现太平洋物业据此约定要求孙宗勇支付，理由正当，一审法院予以支持。孙宗勇对原房屋所有人严云初所欠的物业费以一审法院民事调解书确认由严云初承担为由的辩称，与该约定不符，一审法院不予采信。太平洋物业参与分配分得涉案房屋拖欠的物业费款项，尚不足以支付该案迟延履行期间的债务利息，现太平洋物业自愿扣减200元物业管理综合服务费，一审法院予以准许。物业管理委托合同约定每天千分之三的滞纳金过高，现太平洋物业自愿减少滞纳金至318元，一审法院予以准许。据此，一审法院依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条，《物业管理条例》第七条第四项、第五项、第四十一条第一款，第五十三条第一款之规定，判决：孙宗勇应在本判决生效之日起三日内支付宁波经济技术开发区太平洋物业服务有限公司2012年1月1日至2017年3月31日、2018年1

一审法院（2016）浙0206民初6099号民事调解书确认严云初应支付物业综合管理费、日常维修费合计41526元，含有涉案房屋的物业综合管理费、日常维修费。但该款经一审法院强制执行，未执行到位，该未执行到位的款项性质仍属涉案房屋拖欠的物业费。拍卖成交书约定孙宗勇应承担所拍房屋拖欠的物业费，现太平洋物业据此约定要求孙宗勇支付，理由正当，一审法院予以支持。孙宗勇对原房屋所有人严云初所欠的物业费以一审法院民事调解书确认由严云初承担为由的辩称，与该约定不符，一审法院不予采信。太平洋物业参与分配分得涉案房屋拖欠的物业费款项，尚不足以支付该案迟延履行期间的债务利息，现太平洋物业自愿扣减200元物业管理综合

浙江省宁波市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）浙02民终3971号 上诉人（原审被告）：孙宗勇，男，1969年4月8日出生，汉族，住宁波市北仑区。 被上诉人（原审原告）：宁波经济技术开发区太平洋物业服务有限公司。住所地：宁波市北仑区新碶宝山路**（凤凰国际商务广场）****。 法定代表人：陈军旺，该公司总经理。 委托诉讼代理人：姚志杰，北京盈科（宁波）律师事务所律师。 上诉人孙宗勇因与……