租赁合同纠纷 （2016）辽02民终3261号

通过家庭承包取得的土地承包经营权可以依法采取转包、出租、互换、转让或者其它方式流辖。原告于2001年4月10日将承包土地转给被告承包经营，双方在发包方的土地清册中签字确认，又于2007年10月14日签订协议，约定案涉土地永归被告所有，与原告不发生任何关系，可认定原告将案涉土地以转让方式流转给被告，此流转方式不属于出租，故原告要求解除与被告、第三人达成的租赁协议并返还案涉土地的诉讼请求无事实和法律依据，原审法院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第二百一十二条、《最高人民法院》第二条之规定，判决如下：驳回原告梅玉金要求解除与被告刘万久、第三人刘万君达成的租赁协议并要求被告刘万久返还土地的诉讼请求。案件受理费100元（原告已预交），由原告梅玉金负担。原审法院宣判后，梅玉金不服原判，向本院提起上诉，请求撤销原审判决，依法改判支持其在原审的全部诉讼请求。其提出的主要上诉理由是：上诉人将土地交给被上诉人刘万久属实，但是属于附条件的民事法律行为，即被上诉人刘万君每年交付500元直到上诉人承包期限届满，尽管没有明确说明该500元系租金，但是从整个协议来看，如果刘万君不替刘万久每年交付500元，则本

通过家庭承包取得的土地承包经营权可以依法采取转包、出租、互换、转让或者其它方式流辖。原告于2001年4月10日将承包土地转给被告承包经营，双方在发包方的土地清册中签字确认，又于2007年10月14日签订协议，约定案涉土地永归被告所有，与原告不发生任何关系，可认定原告将案涉土地以转让方式流转给被告，此流转方式不属于出租，故原告要求解除与被告、第三人达成的租赁协议并返还案涉土地的诉讼请求无事实和法律依据，原审法院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第二百一十二条、《最高人民法院》第二条之规定，判决如下：驳回原告梅玉金要求解除与被告刘万久、第三人刘万君达成的租赁协议并要求被告刘万久返还土地的诉讼请

辽宁省大连市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）辽02民终3261号上诉人（原审原告）：梅玉金，住大连市金州区。委托代理人：柳春波，系辽宁新世纪律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：刘万久，住大连市金州区。被上诉人（原审第三人）：刘万君，住大连市金州区。上诉人梅玉金因租赁合同纠纷一案，不服大连市金州区人民法院（2015）金民初字第5195号民事判决，向本院提起上诉。本院受理后，依法组成合议庭……