所有权确认纠纷 （2016）粤06民初437号

本案的争议焦点为：1.涉案3号901房及5号901房是否属原告太阳包装公司所有；2.两被告是否需要协助太阳包装公司办理涉案两套房产的过户手续。关于第一个争议焦点。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条等法律规定，当事人对自己提出的主张，有责任提供证据；当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。本案中，原告太阳包装公司主张其与被告口头约定由其向被告购买涉案两套房产，并于1995年3月15日及4月19日分两笔付清了购房款，但购房合同、发票及过户手续等至今仍未补办。经审查，第一，涉案两套房产的购房款共1517356元，在当时的社会及市场环境下，属于相当大额的交易，若仅以口头约定的方式购买涉案两套房产并支付如此大额的款项，有悖交易习惯及常理。第二，原告提供的其中一份日期为1995年4月19日的收据以及两份支票、用款审批单分别显示“太阳公司代付”、“代镇政府付”、“代镇政府买房款”等字样，结合被告向本院提交的其与张槎镇政府就涉案两套房产签订的合同书，可认定原告就涉案两套

本案的争议焦点为：1.涉案3号901房及5号901房是否属原告太阳包装公司所有；2.两被告是否需要协助太阳包装公司办理涉案两套房产的过户手续。关于第一个争议焦点。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条等法律规定，当事人对自己提出的主张，有责任提供证据；当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。本案中，原告太阳包装公司主张其与被告口头约定由其向被告购买涉案两套房产，并于1995年3月15日及4月19日分两笔付清了购房款，但购房合同、发票及过户手续等至今仍未补办。经审查，

广东省佛山市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）粤06民初437号原告：佛山太阳包装有限公司，住所地广东省佛山市石湾区。诉讼代表人：佛山太阳包装有限公司清算组。委托代理人：阮战明，广东汇联律师事务所律师。被告：佛山市东建集团有限公司，住所地广东省佛山市禅城区。法定代表人：钟流汉。被告：佛山东建股份有限公司，住所地广东省佛山市禅城区。法定代表人：唐志。上述两被告共同委托代理人：姚泳然，女，汉族……