房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2014）一中民一终字第1013号

双方签订的购房合同及回购合同系双方真实意思表示，合法有效。武清城建公司庭审中陈述其向马云锁发出通知系变更合同，依据该陈述，马云锁提起诉讼并未超过诉讼时效，故对于武清城建公司关于马云锁起诉超过诉讼时效的抗辩理由，一审法院不予支持。双方签订合同后，应及时履行相应的义务，武清城建公司在不能按约定分房、办理结算的情况下，提前向马云锁发出通知，通知明确了延期时限、相应的安置补助费及抓阄、核算、结算的时间段。涉案三份协议（合同）互为补充，依据约定，马云锁选房后才能计算购房款，计算购房款后才能进行相应的结算，马云锁认可延期分房，且在接到通知后至实际领取相应的款项期间未提出异议，应视为马云锁认可武清城建公司延期结算，且武清城建公司亦在购楼款结算时将回购款、安置补助费一并结算，武清城建公司的行为不违反双方的合同约定。同时，双方结算系对双方合同涉及的款项的最终确认，马云锁已实际领取且在领取时未提出异议，应视为武清城建公司对合同涉及款项已履行完毕。综上，马云锁的主张无事实及法律依据，一审法院不予支持。此案经调解，双方不能达成一致意见。故一审法院依据《中华人民共和国合同法》第六条、第八条、第六十条之规定，判决

双方签订的购房合同及回购合同系双方真实意思表示，合法有效。武清城建公司庭审中陈述其向马云锁发出通知系变更合同，依据该陈述，马云锁提起诉讼并未超过诉讼时效，故对于武清城建公司关于马云锁起诉超过诉讼时效的抗辩理由，一审法院不予支持。双方签订合同后，应及时履行相应的义务，武清城建公司在不能按约定分房、办理结算的情况下，提前向马云锁发出通知，通知明确了延期时限、相应的安置补助费及抓阄、核算、结算的时间段。涉案三份协议（合同）互为补充，依据约定，马云锁选房后才能计算购房款，计算购房款后才能进行相应的结算，马云锁认可延期分房，且在接到通知后至实际领取相应的款项期间未提出异议，应视为马云锁认可武清城建公司延

天津市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2014）一中民一终字第1013号上诉人（原审原告）马云锁，农民。被上诉人（原审被告）天津武清城市建设投资开发集团有限公司，住所地天津市武清区杨村镇雍阳西道。法定代表人刘海成，董事长。委托代理人李树林，天津津孚律师事务所律师。上诉人马云锁因拆迁安置补偿合同纠纷一案，不服天津市武清区人民法院（2014）武民一初字第2904号民事判决，向本院提起上诉。本院依法……