行纪合同纠纷 （2016）辽01民终10663号

原、被告虽然签订的是定金收条，但对于房屋的地址，房屋价格及履行时间已经做出了明确约定，该定金收条已经属于房屋买卖合同。现原告在诉讼中并未主张解除该合同，且原告也未给被告留出合理的履行期限。原告虽然没有看到所购房屋，但已经现场查看了相同户型的房屋。原告也无证据证明双方事先约定查看时间且被告拒绝原告查看，而且现在也具备看房条件。因此原告要求被告返还定金及中介费的诉讼请求，本院不能支持。被告未能将房产证在签订合同时出示并积极配合原告，导致原告诉讼来院，具有一定责任，诉讼费应由被告承担。综上所述，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、《中华人民共和国合同法》第六十条之规定，一审法院判决：驳回原告贾淑芳的诉讼请求。案件受理费50元，减半收取25元，由被告杨明文承担。上诉人贾淑芳二审提交如下证据：证据1：证人郭玉华证言，证人到庭陈述自己和贾淑芳一起去看房，到三楼没有看到要买的房子，后被带到一楼说是和三楼一样的房子，当时下雨天挺黑的，只是沿马路一侧从窗户往屋里看了一下，屋里有一个拱门，其他没有看到，一起回中介后自己有事就先走了。证据2：房屋现场照片，主张证明要购买的房屋与看到的一楼房屋房型

原、被告虽然签订的是定金收条，但对于房屋的地址，房屋价格及履行时间已经做出了明确约定，该定金收条已经属于房屋买卖合同。现原告在诉讼中并未主张解除该合同，且原告也未给被告留出合理的履行期限。原告虽然没有看到所购房屋，但已经现场查看了相同户型的房屋。原告也无证据证明双方事先约定查看时间且被告拒绝原告查看，而且现在也具备看房条件。因此原告要求被告返还定金及中介费的诉讼请求，本院不能支持。被告未能将房产证在签订合同时出示并积极配合原告，导致原告诉讼来院，具有一定责任，诉讼费应由被告承担。综上所述，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、《中华人民共和国合同法》第六十条之规定，一审法院判决：驳回

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）辽01民终10663号上诉人（一审原告）：贾淑芳，女，1943年1月28日出生，汉族，住址沈阳市铁西区。委托诉讼代理人：张宇（贾淑芳儿子），男，1965年8月24日出生，汉族。被上诉人（一审被告）：杨明文，男，1958年6月6日出生，汉族，住址沈阳市铁西区。委托诉讼代理人：吴玉华（杨明文妻子），女，1960年2月4日出生，汉族。被上诉人（一审被……