房屋买卖合同纠纷 （2019）粤03民终9111号

杜春娇与郑玉荣之间的《房屋买卖合同》，因郑玉荣并未签名，杜春娇也未能提供证据证明郑玉荣有授权陈国城代为签订合同，故该合同对郑玉荣不发生法律效力，合同责任应由代理人陈国城承担。陈国城系广信基业公司的法定代表人，且杜春娇支付的定金均转入广信基业公司的账户，而恒信丰公司向杜春娇出具了11万元定金收款收据，由于郑玉荣、陈国城、恒信丰公司、广信基业公司均未出庭答辩，无法确认各当事人之间的关系，故一审法院认定由陈国城、广信基业公司、恒信丰公司共同对杜春娇承担责任。合同签订后，郑玉荣、陈国城、恒信丰公司、广信基业公司未能按约履行办理房产过户手续的义务，构成违约，故杜春娇请求郑玉荣、陈国城、恒信丰公司、广信基业公司返还定金111100元，一审法院予以支持。合同约定如卖方违约，买方有权解除合同并要求卖方双倍返还定金或要求卖方支付房产转让价20%违约金，故杜春娇诉请郑玉荣、陈国城、恒信丰公司、广信基业公司支付合同总价款20%的违约金即222440元，一审法院予以支持。杜春娇诉讼请求中主张的定金、首期款及违约金利息损失，因合同已对违约金作出了约定，该约定的违约金已足以弥补杜春娇的前述利息损失，故对杜春娇关于

杜春娇与郑玉荣之间的《房屋买卖合同》，因郑玉荣并未签名，杜春娇也未能提供证据证明郑玉荣有授权陈国城代为签订合同，故该合同对郑玉荣不发生法律效力，合同责任应由代理人陈国城承担。陈国城系广信基业公司的法定代表人，且杜春娇支付的定金均转入广信基业公司的账户，而恒信丰公司向杜春娇出具了11万元定金收款收据，由于郑玉荣、陈国城、恒信丰公司、广信基业公司均未出庭答辩，无法确认各当事人之间的关系，故一审法院认定由陈国城、广信基业公司、恒信丰公司共同对杜春娇承担责任。合同签订后，郑玉荣、陈国城、恒信丰公司、广信基业公司未能按约履行办理房产过户手续的义务，构成违约，故杜春娇请求郑玉荣、陈国城、恒信丰公司、广信基

广东省深圳市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）粤03民终9111号上诉人（原审被告）：深圳市广信基业投资控股股份有限公司，住所地：广东省深圳市龙岗区布吉京南华庭**1802，统一社会信用代码：91440300070350866Ｈ。管理人：深圳市金大安清算事务有限公司。委托诉讼代理人：郭子纬，系该公司管理人工作人员。委托诉讼代理人：陈旭，系该公司管理人工作人员。被上诉人（原审原告）：杜春娇，……