物业服务合同纠纷 （2020）黔27民终4014号

原被告以完整的名称及印章体现民事权利能力和民事行为能力，签订《物业管理委托服务合同》，意思表示真实、不违反法律法规规定，依法成立并具有法律效力。《中华人民共和国合同法》指出“合同生效后，当事人不得因姓名、名称的变更或者法定代表人、负责人、承办人的变动而不履行合同义务”。原告提交的系列“公告”等证据，仅证实被告单方民事行为、为合同无效创造条件，不能否定业委会作为合同当事人的合法性；原被告有关“业委会”的争议，不能损害并影响该合同效力。合同法规定了合同无效的法定情形：（一）、一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；（二）、恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；（三）、以合法形式掩盖非法目的；（四）、损害社会公共利益；（五）、违反法律、行政法规的强制性规定”。原被告所签订的《物业管理委托服务合同》，不具有上述规定任一情形，原告请求确认合同无效，于法无据，不予支持。原告诉请被告搬离金都小区非合同违约责任主张，系侵权责任请求，在一审法院确认合同有效情况下，对其请求不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第二条、第八条、第五十二条、第七十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款的规

原被告以完整的名称及印章体现民事权利能力和民事行为能力，签订《物业管理委托服务合同》，意思表示真实、不违反法律法规规定，依法成立并具有法律效力。《中华人民共和国合同法》指出“合同生效后，当事人不得因姓名、名称的变更或者法定代表人、负责人、承办人的变动而不履行合同义务”。原告提交的系列“公告”等证据，仅证实被告单方民事行为、为合同无效创造条件，不能否定业委会作为合同当事人的合法性；原被告有关“业委会”的争议，不能损害并影响该合同效力。合同法规定了合同无效的法定情形：（一）、一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；（二）、恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；（三）、以合法形式掩盖非法目的

贵州省黔南布依族苗族自治州中级人民法院 民 事 判 决 书 （2020）黔27民终4014号 上诉人（原审原告）：贵定县金都小区业主委员会，住所地贵定县金都小区。 负责人：吴松，业主委员会主任。 委托诉讼代理人：罗荣。 委托诉讼代理人：张江贵。 被上诉人（原审被告）：贵定县佳信物业管理有限公司，住所贵定县城关镇河滨路正豪花园12号。 法定代表人：夏荣桥，该公司总经理。 上诉人贵定县金都小区业主委员……