物业服务合同纠纷 （2016）黔01民终4447号

当事人应当按照约定全面履行自己的义务。本案中，原告松竹苑业委会与被告业景物管签订的《富华松竹苑小区物业服务委托合同》系双方当事人真实意思表示，内容未违反法律法规的强制性规定，是合法有效的合同，对双方当事人均具有法律约束力。合同约定“停车管理服务收益由乙方收取后每月交纳捌仟元给甲方。本物业规划区域内公告部分出租及广告收益收入分配甲方占50%，乙方占50%”，现被告对尚有5个月未向原告交纳停车管理服务收益并无异议，就应当按照约定向原告支付停车管理服务收益40000元，故对原告该项诉请，予以支持。对于原告主张的广告收益2400元，原告并未提供证据予以证明，被告提交的《贵州省禁毒宣传场地使用协议书》显示2015年11月和12月产生的广告收益为783元，被告应支付原告391.5元。对于基站管理费，《协议书》与《富华松竹苑后山基站物管合同》均表述为“管理费”和“物管费”，并非出租费，不属于合同约定的公共部分出租费用，故对原告该项诉请，不予支持。双方均认可尚有一间监控室处于被告占用的情况下，被告应当按照合同约定予以返还，故对原告该项诉请，亦予以支持。原告主张被告移交消防设施维护保养记录及物业使用说明

当事人应当按照约定全面履行自己的义务。本案中，原告松竹苑业委会与被告业景物管签订的《富华松竹苑小区物业服务委托合同》系双方当事人真实意思表示，内容未违反法律法规的强制性规定，是合法有效的合同，对双方当事人均具有法律约束力。合同约定“停车管理服务收益由乙方收取后每月交纳捌仟元给甲方。本物业规划区域内公告部分出租及广告收益收入分配甲方占50%，乙方占50%”，现被告对尚有5个月未向原告交纳停车管理服务收益并无异议，就应当按照约定向原告支付停车管理服务收益40000元，故对原告该项诉请，予以支持。对于原告主张的广告收益2400元，原告并未提供证据予以证明，被告提交的《贵州省禁毒宣传场地使用协议书》显

贵州省贵阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）黔01民终4447号上诉人（原审原告）贵阳市富华松竹苑业主委员会，住所地贵州省贵阳市南明区红岩路78号。负责人王亚林，贵阳市富华松竹苑业主委会主任。委托代理人杨忠明，贵阳市富华松竹苑业主委会副主任。委托代理人谢伟林，贵州乐正律师事务所律师。被上诉人（原审被告）贵阳业景物业管理有限公司，住所地贵州省贵阳市南明区观水路93号。法定代表人梅蓉，该公司……