物业服务合同纠纷 （2019）辽01民终8279号

向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。本案半山花园物业虽在小区内张贴物业费催缴通知，上面仅罗列房号，并未向农业银行提出履行请求。半山花园物业作为物业公司应当掌握其服务对象的情况，而半山花园物业仅在小区内张贴物业费催缴通知的行为，作为农业银行单位并不知情，故不能引起诉讼时效的中断。半山花园物业的请求权已超过诉讼时效期间，故一审法院不予支持。一审法院判决：依照《中华人民共和国民法总则》第一百八十八条、第一百九十五条之规定，判决如下:驳回沈阳半山花园物业有限公司的诉讼请求。案件受理费588元，减半收取，由半山花园物业负担。半山花园物业向本院提交新的证据。证据：1.信盟花园物业管理委托合同一份；2.情况说明；3.收款收据。共同证明：沈阳半山花园物业有限公司诉讼未过时效，并有权收取物业费。农业银行发表质证意见：对证据真实性、关联性都有异议。首先，上诉举证已经超过举证期限。第一份证据不能证明上诉人有权收取物业费，因为其聘用程序违法。本院对一审查明的事实予以确认。本院认为，上诉人半山花园物业虽

向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。本案半山花园物业虽在小区内张贴物业费催缴通知，上面仅罗列房号，并未向农业银行提出履行请求。半山花园物业作为物业公司应当掌握其服务对象的情况，而半山花园物业仅在小区内张贴物业费催缴通知的行为，作为农业银行单位并不知情，故不能引起诉讼时效的中断。半山花园物业的请求权已超过诉讼时效期间，故一审法院不予支持。一审法院判决：依照《中华人民共和国民法总则》第一百八十八条、第一百九十五条之规定，判决如下:驳回沈阳半山花园物业有限公司的诉讼请求。案件受理费588元，

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）辽01民终8279号上诉人（原审原告）：沈阳半山花园物业有限公司，住所地沈阳市苏家屯区梧桐大街**。法定代表人：杨秀文，系该公司经理。委托诉讼代理人：张巍，辽宁震徽律师事务所律师。委托诉讼代理人：付勇，辽宁震徽律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：中国农业银行股份有限公司沈阳滨河支行，住所地沈阳市和平区滨河路**。负责人：窦文春，系该银行行长。……