物业服务合同纠纷 （2016）辽08民申129号
裁判要旨
物业公司与业主之间最核心的关系就是服务关系，物业公司有为业主提供优质服务的法定义务。根据本案查明的事实，恒泰物业公司在物业服务中确实存在未尽职责之处，营口市西市区物业办公室已要求其限期整改，故原审对被申请人欠缴的物业费进行适当调整，不违反法律规定。因恒泰物业公司存在一定过错，对其要求的滞纳金不予支持，亦无不当。故对恒泰物业公司的再审理由，本不予支持。综上，营口恒泰物业管理有限公司的再审申请不符合《中华人民共和国民事诉讼法》第二百条规定的情形。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百零四条第一款之规定，裁定如下：驳回营口恒泰物业管理有限公司的再审申请。审 判 长 张秀芬代理审判员 孙石平代理审判员 刘玉宁二〇一六年五月二十三日书 记 员 杨学然
摘要
物业公司与业主之间最核心的关系就是服务关系，物业公司有为业主提供优质服务的法定义务。根据本案查明的事实，恒泰物业公司在物业服务中确实存在未尽职责之处，营口市西市区物业办公室已要求其限期整改，故原审对被申请人欠缴的物业费进行适当调整，不违反法律规定。因恒泰物业公司存在一定过错，对其要求的滞纳金不予支持，亦无不当。故对恒泰物业公司的再审理由，本不予支持。综上，营口恒泰物业管理有限公司的再审申请不符合《中华人民共和国民事诉讼法》第二百条规定的情形。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百零四条第一款之规定，裁定如下：驳回营口恒泰物业管理有限公司的再审申请。审 判 长 张秀芬代理审判员 孙石平代理审
正文（节选）
辽宁省营口市中级人民法院民 事 裁 定 书(2016)辽08民申129号再审申请人（一审原告、二审上诉人）：营口恒泰物业管理有限公司法定代表人舒长学，系该公司董事长。委托代理人张世伟，营口市弘扬法律服务所法律工作者。被申请人（一审被告、二审被上诉人）：吕坤，女，1976年3月10日出生，汉族再审申请人营口恒泰物业管理有限公司（以下简称恒泰物业公司）因与被申请人吕坤物业服务合同纠纷一案，不服本院（2……